房屋买卖协议书合同范本通用.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房屋买卖协议书合同范本通用

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落

1.2房屋面积

1.3房屋结构

1.4房屋所有权证号

第二条买卖双方基本信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

第三条房屋交易价格

3.1房价款总额

3.2付款方式及期限

3.3定金金额及交付时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户费用承担

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量保证

5.2保修期限

5.3质量问题处理方式

第六条房屋权属转移登记

6.1登记时间

6.2登记费用承担

第七条房屋使用及管理

7.1房屋使用权限

7.2物业管理费及其他费用承担

第八条合同的变更和解除

8.1变更条件

8.2解除条件

8.3变更和解除的程序

第九条违约责任

9.1出卖人违约责任

9.2买受人违约责任

第十条争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3仲裁解决

10.4诉讼解决

第十一条合同的生效

11.1生效条件

11.2生效时间

第十二条其他约定

12.1双方的其他约定

第十三条合同附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2买卖双方身份证明复印件

13.3其他重要文件

第十四条合同签署

14.1签署时间

14.2签署地点

14.3签字（或盖章）

14.4合同副本数量及分发方式

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：北京市朝阳区路号院单元层号

1.2房屋面积：平方米（具体面积以房产证登记面积为准）

1.3房屋结构：钢筋混凝土结构

1.4房屋所有权证号：京房权证朝字第号

第二条买卖双方基本信息

2.1出卖人信息

2.1.1姓名：X

2.1.2性别：男/女

2.1.3身份证号：

2.1.4联系方式：X

2.2买受人信息

2.2.1姓名：X

2.2.2性别：男/女

2.2.3身份证号：

2.2.4联系方式：X

第三条房屋交易价格

3.1房价款总额：人民币（大写）：元整（小写）：￥.00元

3.2付款方式及期限：

3.2.1买受人应于本合同签订之日起日内，向出卖人支付定金人民币X元整（￥X.00元），作为购买该房屋的诚意金。定金支付后，买受人应按照双方约定的付款计划支付剩余房款。

（1）自本合同签订之日起日内，支付房价款的30%；

（2）自房屋交付之日起日内，支付房价款的30%；

（3）剩余房款买受人应按照双方约定的还款方式进行还款。

3.3定金金额及交付时间：定金金额为人民币X元整（￥X.00元），买受人应在本合同签订之日起日内将定金交付给出卖人。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：双方约定于年月日前，出卖人将房屋交付给买受人。

4.2交付条件：

（1）房屋所有权转移登记手续办理完毕；

（2）房屋及附属设施设备齐全、功能正常；

（3）出卖人已按照约定支付全部房价款。

4.3过户费用承担：双方约定，办理房屋所有权转移登记手续所需缴纳的费用由买受人承担。具体费用双方可协商解决。

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，房屋主体结构安全，不存在重大质量问题。

5.2保修期限：自房屋交付之日起，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年；电气系统、给排水管道、设备安装为2年；装修工程为1年。

5.3质量问题处理方式：如买受人发现房屋存在质量问题，应在交付之日起日内向出卖人提出，出卖人应在接到通知后日内采取修复等措施，并承担修复费用。如因房屋质量问题给买受人造成损失的，出卖人应承担相应赔偿责任。

第六条房屋权属转移登记

6.1登记时间：双方约定于年月日前，共同前往不动产登记机构办理房屋权属转移登记手续。

6.2登记费用承担：双方约定，办理房屋权属转移登记手续所需缴纳的费用由买受人承担。具体费用双方可协商解决。

第七条房屋使用及管理

7.1房屋使用权限：买受人自房屋交付之日起，享有该房屋的使用权、收益权和处置权。

7.2物业管理费及其他费用承担：买受人应按照物业管理公司的规定，按时缴纳物业管理费、水费、电费、燃气费、供暖费等费用。如买受人逾期不缴纳相关费用的，应承担逾期付款的违约责任。

第八条合同的变更和解除

8.1变更条件：本合同履行过程中，如双方协商一致，且变更内容不违反法律、法规强制性规定的，可以变更本合同。

（1）出卖人