2025的商铺租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

甲方（出租方）：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（承租方）：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

第一条租赁商铺

1.1甲方同意将位于（地址）的商铺出租给乙方使用，乙方承认租赁该商铺。

1.2商铺的面积为平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币元整（大写：元整），租金每个月支付一次。

3.2乙方应在每月的日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的%作为滞纳金。

第四条租赁用途

乙方应按约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意。

第五条商铺维修

5.1租赁期内，商铺的正常维护、维修费用由甲方承担。

5.2因乙方使用不当导致的商铺损坏，维修费用由乙方承担。

第六条保险

乙方应按甲方的要求办理商铺保险，并将保险单副本交甲方备案。

第七条合同的解除和终止

7.1在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。

7.2在租赁期内，如甲方需提前终止租赁，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。

7.3租赁期满后，本合同自行终止。

第八条违约责任

任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

第九条争议解决

本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方的信息准确无误，包括但不限于名称、地址、联系人及联系电话。

解决办法：在合同签订前，双方应认真核对彼此的信息，确保无误。如有变更，应及时通知对方并更新合同。

2.明确租赁商铺的具体位置和面积。

解决办法：在合同中详细填写商铺的地址和面积，如有误差，应及时协商更正。

3.注意租赁期限的起止时间，确保双方约定的租赁期限一致。

解决办法：在合同中明确填写租赁期限的起止时间，双方仔细核对无误。

4.租金及支付方式的约定应清晰明确，避免产生歧义。

解决办法：在合同中详细规定租金金额、支付时间及方式，确保双方理解一致。

5.租赁用途的变更需提前申请并得到甲方同意。

解决办法：乙方在需要变更租赁用途时，应提前一个月向甲方提出申请，并等待甲方同意。

6.保险办理及报备应及时，确保商铺安全。

解决办法：乙方在租赁商铺后，应尽快办理相关保险，并将保险单副本交给甲方备案。

7.注意合同中的违约责任条款，避免因违约而产生不必要的损失。

解决办法：双方在签订合应仔细阅读违约责任条款，确保了解各自的权益。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有并有权出租商铺的一方。

2.承租方（乙方）：指租赁并有权使用商铺的一方。

3.商铺：指甲方出租给乙方的商业用途的房产。

4.租赁期限：指乙方租赁商铺的时间段。

5.租金：指乙方支付给甲方的使用商铺的费用。

6.滞纳金：指乙方逾期支付租金所需支付的额外费用。

7.租赁用途：指乙方租赁商铺的目的和用途。

8.维修费用：指商铺在租赁期内进行正常维护和维修所需的费用。

9.保险：指为商铺及相关利益进行的保险投保。

10.违约责任：指一方违反合同约定所需承担的法律责任。

应用场合：

1.适用于商铺的所有权人与使用者之间，就商铺的租赁进行明确约定的场合。

2.适用于各类商业用途的商铺租赁，包括但不限于零售店铺、餐饮店、办公空间等。

3.适用于商铺租赁双方对于租赁条款有明确约定的场合。

补充条款：

1.商铺设施：双方应明确商铺内的设施设备情况，如有特殊设施，应在合同中进行说明。

2.商铺改造：如乙方需对商铺进行改造，应提前征得甲方同意，并可能需要支付相关费用。

3.商铺