2024年度养老社区物业管理承包合同模板3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度养老社区物业管理承包合同模板

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同双方

1.3合同签订日期

1.4合同期限

1.5合同目的

2.项目管理范围

2.1物业管理区域

2.2物业管理内容

2.3物业管理服务标准

3.服务费用及支付方式

3.1服务费用构成

3.2服务费用标准

3.3支付方式及时间

3.4付款凭证

4.物业管理责任

4.1物业管理方责任

4.2业主方责任

4.3第三方责任

5.质量保证

5.1质量标准

5.2质量检查

5.3质量改进

6.人员配置与管理

6.1人员配置要求

6.2人员培训

6.3人员考核与奖惩

7.设施设备维护

7.1设施设备维护标准

7.2设施设备维护责任

7.3设施设备维护费用

8.安全管理

8.1安全管理制度

8.2安全责任

8.3应急预案

9.业主委员会

9.1业主委员会组成

9.2业主委员会职责

9.3业主委员会会议

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决费用

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除与终止程序

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

12.3违约赔偿

13.必威体育官网网址条款

13.1必威体育官网网址内容

13.2必威体育官网网址义务

13.3违反必威体育官网网址义务的后果

14.其他约定

14.1合同附件

14.2合同解释

14.3合同生效与变更

14.4合同份数与效力

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同名称

本合同名称为“2024年度养老社区物业管理承包合同”。

1.2合同双方

甲方：[甲方全称]

乙方：[乙方全称]

1.3合同签订日期

本合同签订日期为____年____月____日。

1.4合同期限

本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.5合同目的

本合同目的为明确甲乙双方在养老社区物业管理方面的权利和义务，确保物业管理工作的顺利进行。

2.项目管理范围

2.1物业管理区域

乙方负责管理甲方指定的养老社区区域，具体范围为____。

2.2物业管理内容

（1）环境卫生；

（2）绿化养护；

（3）公共设施维护；

（4）安全巡逻；

（5）车辆管理；

（6）客户服务；

（7）其他甲方要求的服务。

2.3物业管理服务标准

（1）环境卫生：保持社区内环境整洁，垃圾及时清运；

（2）绿化养护：保证绿化植物生长良好，及时修剪、施肥；

（3）公共设施维护：确保公共设施正常运行，及时维修；

（4）安全巡逻：24小时不间断巡逻，保障社区安全；

（5）车辆管理：合理规划停车位，确保车辆有序停放；

（6）客户服务：热情、耐心为业主提供服务；

（7）其他服务：根据甲方要求，提供其他相关服务。

3.服务费用及支付方式

3.1服务费用构成

（1）物业管理费；

（2）设施设备维护费；

（3）绿化养护费；

（4）安全巡逻费；

（5）其他相关费用。

3.2服务费用标准

本合同服务费用标准如下：

（1）物业管理费：____元/平方米/月；

（2）设施设备维护费：____元/年；

（3）绿化养护费：____元/年；

（4）安全巡逻费：____元/年；

（5）其他相关费用：____元/年。

3.3支付方式及时间

（1）甲方应于每月____日前支付乙方上一个月的服务费用；

（2）乙方应在收到甲方支付的服务费用后____个工作日内提供相应的服务。

4.物业管理责任

4.1物业管理方责任

乙方应按照本合同约定，全面负责养老社区物业管理，确保社区环境整洁、安全、有序。

4.2业主方责任

甲方应积极配合乙方的工作，确保乙方在物业管理过程中能够顺利开展工作。

4.3第三方责任

对于因第三方原因导致的物业管理问题，双方应共同协商解决。

5.质量保证

5.1质量标准

乙方应按照国家相关标准和甲方要求，提供符合质量标准的服务。

5.2质量检查

甲方有权对乙方提供的服务进行定期或不定期的检查。

5.3质量改进

对于甲方提出的质量改进意见，乙方应予以采纳并采取相应措施。

6.人员配置与管理

6.1人员配置要求

乙方应按照甲方要求，配置具备相应资质和经验的管理人员。

6.2人员培训

乙方应定期对管理人员进行培训，提高其业务水平。

6.3人员考核与奖惩

乙方应对管理人员进行定期考核，并根据考核结果进行奖惩。

8.安全管理

8.1安全管