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二零二四年城市综合体商业空间续租合同，包含营销支持
本合同目录一览
1.合同基本信息
1.1合同双方名称
1.2合同签订日期
1.3合同有效期
1.4商业空间位置及面积
1.5租金及支付方式
1.6押金及退还条件
2.租赁条件
2.1租赁用途
2.2租赁期限
2.3租赁保证金
2.4违约责任
2.5不可抗力条款
3.营销支持
3.1营销支持内容
3.2营销支持费用
3.3营销支持期限
3.4营销支持效果评估
4.物业管理
4.1物业管理责任
4.2物业管理费用
4.3物业维修及保养
4.4物业安全管理
4.5物业服务标准
5.合同变更与解除
5.1合同变更程序
5.2合同解除条件
5.3合同解除程序
5.4合同解除后的责任
6.违约责任
6.1违约行为定义
6.2违约责任承担
6.3违约赔偿标准
6.4违约责任争议解决
7.争议解决
7.1争议解决方式
7.2争议解决机构
7.3争议解决程序
8.法律适用与管辖
8.1法律适用
8.2管辖法院
8.3仲裁条款
9.合同附件
9.1附件一：商业空间租赁合同
9.2附件二：物业管理服务协议
9.3附件三：营销支持方案
9.4附件四：其他相关文件
10.合同签署
10.1签署方式
10.2签署日期
10.3签署地点
11.合同生效
11.1生效条件
11.2生效日期
11.3生效地点
12.合同备案
12.1备案机关
12.2备案日期
12.3备案要求
13.合同解除
13.1解除条件
13.2解除程序
13.3解除后的责任
14.其他约定
14.1其他约定事项
14.2其他约定解释
14.3其他约定补充
第一部分：合同如下：
1.合同基本信息
1.1合同双方名称
甲方：房地产开发有限公司
乙方：商业管理有限公司
1.2合同签订日期
本合同签订日期为二零二四年二月一日。
1.3合同有效期
本合同自签订之日起生效，有效期为三年。
1.4商业空间位置及面积
甲方出租位于市区街道的商业综合体，具体位置为栋层，租赁面积为1000平方米。
1.5租金及支付方式
本合同租赁期内，乙方每月租金为人民币壹拾万元整（￥100,000.00），乙方应于每月的日前将租金支付至甲方指定账户。
1.6押金及退还条件
乙方需在签订本合同当日向甲方支付人民币叁拾万元整（￥300,000.00）作为押金。租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应在一个月内无息退还押金。
2.租赁条件
2.1租赁用途
乙方租赁甲方商业空间用于零售商业经营。
2.2租赁期限
本合同租赁期限自二零二四年三月一日始，至二零二七年二月二十八日止。
2.3租赁保证金
乙方应在签订本合同当日向甲方支付人民币伍万元整（￥50,000.00）作为租赁保证金。
2.4违约责任
如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。
3.营销支持
3.1营销支持内容
在甲方开发的商业综合体内进行为期一年的联合营销活动；
提供为期六个月的免费宣传位；
提供为期三个月的免费LED广告位。
3.2营销支持费用
上述营销支持费用由甲方承担，乙方无需支付额外费用。
3.3营销支持期限
营销支持期限自本合同生效之日起计算。
3.4营销支持效果评估
甲方将定期评估营销支持的效果，并可根据评估结果调整支持措施。
4.物业管理
4.1物业管理责任
甲方负责对商业空间进行物业管理，包括但不限于环境卫生、公共设施维护、安全管理等。
4.2物业管理费用
物业管理费用由甲方承担，乙方无需支付。
4.3物业维修及保养
甲方负责商业空间的日常维修及保养工作。
4.4物业安全管理
甲方负责确保商业空间内的安全，包括但不限于消防、防盗等。
4.5物业服务标准
甲方将按照行业标准提供物业服务，确保乙方商业经营环境良好。
5.合同变更与解除
5.1合同变更程序
任何一方要求变更合同内容，应提前三十日以书面形式通知对方，经双方协商一致后签订补充协议，作为本合同的组成部分。
5.2合同解除条件
甲方违反合同约定，乙方给予甲方合理期限改正而甲方未予改正；
乙方违反合同约定，甲方给予乙方合理期限改正而乙方未予改正；
因不可抗力导致合同无法履行。
5.3合同解除程序
任何一方解除合同，应提前六十日以书面形式通知对方，并按照合同约定办理相关手续。
5.4合同解除后的责任
合同解除后，双方应按照合同约定履行各自义务，并处理相关事宜。
6.争议解决
6.1争议解决方式
双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议，协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。
6.2争议解
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