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二零二四年城市综合体停车场投资合作合同

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1投资方信息

1.2合作方信息

1.3法定代表人信息

1.4联系方式

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目性质

2.5项目总投资

3.投资合作方式

3.1投资比例

3.2合作期限

3.3合作内容

3.4合作方式

4.投资资金

4.1投资资金来源

4.2投资资金拨付方式

4.3投资资金使用监督

4.4投资资金回收方式

5.建设管理

5.1建设单位

5.2设计单位

5.3施工单位

5.4监理单位

5.5建设工期

5.6工程质量

5.7工程验收

6.运营管理

6.1运营单位

6.2运营模式

6.3运营目标

6.4运营费用

6.5运营收益分配

7.收益分配

7.1收益计算方式

7.2收益分配比例

7.3收益分配时间

7.4收益分配方式

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3解除或终止合同后的处理

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同生效日期

10.3合同终止条件

10.4合同终止日期

11.其他约定事项

11.1不可抗力条款

11.2合同附件

11.3合同解释

12.合同签署

12.1签署日期

12.2签署地点

12.3签署人员

13.合同附件

13.1项目可行性研究报告

13.2投资合作协议

13.3其他相关文件

14.合同份数与保管

14.1合同份数

14.2合同保管责任

第一部分：合同如下：

第一条合同当事人信息

1.1投资方信息

（1）名称：投资有限责任公司

（2）住所：市区路号

（3）法定代表人：

1.2合作方信息

（1）名称：房地产开发有限公司

（2）住所：市区路号

（3）法定代表人：

1.3法定代表人信息

（1）投资方法定代表人：

（2）合作方法定代表人：

1.4联系方式

第二条项目概况

2.1项目名称

城市综合体停车场项目

2.2项目地点

市区路交叉口

2.3项目规模

占地面积：20000平方米

停车位：1000个

2.4项目性质

商业性质

2.5项目总投资

人民币10000万元

第三条投资合作方式

3.1投资比例

投资方占股60%，合作方占股40%

3.2合作期限

自合同生效之日起，合作期限为20年

3.3合作内容

投资方负责项目投资、建设及运营管理

合作方负责项目土地使用及部分建设费用

3.4合作方式

股权合作

第四条投资资金

4.1投资资金来源

投资方自有资金及融资

4.2投资资金拨付方式

按项目进度分期拨付

4.3投资资金使用监督

投资方有权对投资资金的使用情况进行监督

4.4投资资金回收方式

项目运营收益用于偿还投资方投资本金及收益

第五条建设管理

5.1建设单位

投资有限责任公司

5.2设计单位

建筑设计有限公司

5.3施工单位

建设集团有限公司

5.4监理单位

工程监理有限公司

5.5建设工期

自项目开工之日起，建设工期为2年

5.6工程质量

按照国家相关工程质量标准执行

5.7工程验收

工程完工后，双方共同组织验收

第六条运营管理

6.1运营单位

投资有限责任公司

6.2运营模式

采用封闭式运营管理

6.3运营目标

确保停车场设施完善，服务质量优良，实现投资回报

6.4运营费用

包括人员工资、设施维护、公共事业费等

6.5运营收益分配

按照投资比例分配，每年结算一次

第七条收益分配

7.1收益计算方式

按项目运营收益扣除运营费用后的净收益计算

7.2收益分配比例

投资方占60%，合作方占40%

7.3收益分配时间

每年结算一次，于次年1月31日前完成

7.4收益分配方式

通过银行转账方式支付

第八条争议解决

8.1争议解决方式

本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

无

8.3争议解决程序

双方应在本合同约定的争议解决方式下，按照相关法律法规及程序进行争议解决。

第九条合同解除与终止

9.1合同解除条件

（1）一方违反本合同约定，致使合同目的不能实现的；

（2）发生不可抗力事件，致使合同无法继续履行的；

（3）双方协商一致，决定解除合同的。

9.2合同终止条件

（1）合作期限届满，合同自动终止；

（2）合同解除后，合同目的已实现的；

（3）因不可抗力导致合同无法继续履行的，合同终止。

9.3解除或终止合同后的处理

（1）合同解除或终止后，双方应立即终止合同约