2024年度小产权房屋交易安全协议范本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度小产权房屋交易安全协议范本

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1出卖方信息

2.2买受方信息

3.房屋信息

3.1房屋地址

3.2房屋面积

3.3房屋结构

3.4房屋产权状况

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间

5.交易流程

5.1签订合同

5.2验房

5.3办理过户手续

5.4房屋交付

6.履约责任

6.1出卖方责任

6.2买受方责任

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同解除

9.1解除条件

9.2解除程序

10.合同生效及期限

10.1合同生效条件

10.2合同期限

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力处理

12.必威体育官网网址条款

12.1必威体育官网网址内容

12.2必威体育官网网址义务

13.合同变更及补充

13.1变更程序

13.2补充条款

14.其他

14.1合同附件

14.2合同签署日期

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1定义

1.1.1“本合同”指《2024年度小产权房屋交易安全协议》。

1.1.2“出卖方”指拥有小产权房屋并同意出售该房屋的自然人。

1.1.3“买受方”指购买小产权房屋的自然人。

1.1.4“小产权房屋”指未取得国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证和房屋所有权证的房屋。

1.1.5“交易价格”指买受方购买小产权房屋所支付的总金额。

1.1.6“付款方式”指买受方支付交易价格的具体方式，如现金、银行转账等。

1.1.7“付款时间”指买受方应按照约定的日期支付交易价格的时间。

1.2解释

1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。

2.双方基本信息

2.1出卖方信息

2.1.1出卖方姓名：

2.1.2出卖方身份证号码：

2.1.3出卖方联系方式：

2.2买受方信息

2.2.1买受方姓名：

2.2.2买受方身份证号码：

2.2.3买受方联系方式：

3.房屋信息

3.1房屋地址：

3.2房屋面积：平方米

3.3房屋结构：砖混结构/钢结构等

3.4房屋产权状况：小产权

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格：人民币_____元整。

4.2付款方式：

4.2.1买受方应于合同签订之日起____个工作日内支付交易价格的____%作为定金。

4.2.2买受方应于房屋交付前支付交易价格的____%。

4.2.3剩余的____%交易价格应在房屋交付后____个工作日内一次性支付完毕。

5.交易流程

5.1签订合同：双方应在本合同签订之日起____个工作日内完成合同签订。

5.2验房：买受方应在合同签订后____个工作日内对房屋进行验房，确认房屋状况符合合同约定。

5.3办理过户手续：买受方应在房屋交付后____个工作日内办理房屋过户手续。

5.4房屋交付：出卖方应在本合同签订之日起____个工作日内将房屋交付给买受方。

6.履约责任

6.1出卖方责任

6.1.1出卖方保证房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。

6.1.2出卖方应保证房屋交付时符合合同约定的状态。

6.1.3出卖方应协助买受方办理房屋过户手续。

6.2买受方责任

6.2.1买受方应按照合同约定支付交易价格。

6.2.2买受方应在房屋交付后按约定使用房屋。

6.2.3买受方应配合出卖方办理房屋过户手续。

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。

8.1.2如果协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

8.2.1本合同争议解决机构为房屋所在地的人民法院。

9.合同解除

9.1解除条件

9.1.1出卖方未按约定交付房屋或房屋不符合约定条件，买受方有权解除合同。

9.1.2买受方未按约定支付交易价格，出卖方有权解除合同。

9.1.3双方协商一致，可以解除合同。

9.2解除程序

9.2.1一方要求解除合同，应书面通知另一方。

9.2.2接到解除通知的一方应在收到通知之日起____个工作日内书面回复是否同意解除。

9.2.3双方同意解除合同的，应签署解除合同协议书。

10.合同生效及期限

10.1合同生效条件

10.1.1双方签署合