2024年度历史文化街区物业管理招标投标合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度历史文化街区物业管理招标投标合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1投标人信息

1.2招标人信息

1.3合同签订时间及地点

2.物业管理服务范围

2.1服务区域

2.2服务内容

2.3服务标准

3.物业管理服务期限

3.1服务起始时间

3.2服务终止时间

3.3服务期限的延长及终止条件

4.物业管理费用

4.1物业管理费用构成

4.2物业管理费用支付方式

4.3物业管理费用调整机制

5.物业管理服务质量

5.1质量控制体系

5.2服务质量标准

5.3质量监督与考核

6.物业管理合同履行

6.1合同履行要求

6.2合同履行过程中的变更及调整

6.3合同履行过程中的争议解决

7.物业管理安全保障

7.1安全管理责任

7.2安全防范措施

7.3应急预案及处理程序

8.物业维修及养护

8.1维修养护责任

8.2维修养护项目及标准

8.3维修养护费用的承担

9.物业管理档案管理

9.1档案管理责任

9.2档案管理范围及要求

9.3档案资料的保管及使用

10.物业管理合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除及终止的程序

11.违约责任及赔偿

11.1违约责任认定

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿计算方法

12.合同争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.合同生效及修改

13.1合同生效条件

13.2合同修改程序

13.3合同生效日期

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同补充条款

14.3合同附件及补充条款的效力

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1投标人信息

1.1.1投标人名称：[投标人全称]

1.1.2投标人法定代表人：[法定代表人姓名]

1.1.3投标人注册地址：[注册地址]

1.1.4投标人联系方式：[联系电话]、[电子邮箱]

1.2招标人信息

1.2.1招标人名称：[招标人全称]

1.2.2招标人法定代表人：[法定代表人姓名]

1.2.3招标人注册地址：[注册地址]

1.2.4招标人联系方式：[联系电话]、[电子邮箱]

1.3合同签订时间及地点

1.3.1签订时间：[具体日期]

1.3.2签订地点：[具体地点]

第二条物业管理服务范围

2.1服务区域

2.1.1历史文化街区名称：[街区名称]

2.1.2服务区域具体范围：[详细描述服务区域范围]

2.2服务内容

2.2.1基础物业管理服务

2.2.2安全防范服务

2.2.3环境维护服务

2.2.4公共设施维护服务

2.2.5客户服务

2.3服务标准

2.3.1物业管理服务标准符合国家及地方相关法律法规

2.3.2服务质量达到行业平均水平

第三条物业管理服务期限

3.1服务起始时间：[具体日期]

3.2服务终止时间：[具体日期]

3.3服务期限的延长及终止条件

3.3.1服务期限可经双方协商一致后延长

3.3.2终止条件包括但不限于：

3.3.2.1本合同约定的终止条件

3.3.2.2招标人单方面解除合同

3.3.2.3投标人违反合同规定被解除合同

第四条物业管理费用

4.1物业管理费用构成

4.1.1基础服务费

4.1.2特殊服务费

4.1.3管理费

4.2物业管理费用支付方式

4.2.1按月支付

4.2.2每季度结算一次

4.3物业管理费用调整机制

4.3.1根据市场行情及成本变化，每年调整一次

第五条物业管理服务质量

5.1质量控制体系

5.1.1建立健全的服务质量管理体系

5.1.2定期对服务质量进行自查

5.2服务质量标准

5.2.1符合国家及地方相关法律法规

5.2.2达到行业标准

5.3质量监督与考核

5.3.1建立质量监督机制

5.3.2定期对服务质量进行考核

第六条物业管理合同履行

6.1合同履行要求

6.1.1投标人应严格按照本合同约定履行物业管理服务

6.1.2招标人应积极配合投标人履行合同

6.2合同履行过程中的变更及调整

6.2.1合同履行过程中如需变更或调整，双方应协商一致

6.2.2变更或调整的内容应以书面形式确定

6.3合同履行过程中的争议解决

6.3.1发生争议时，双方应友好协商解决

6.3.2协商不成的，可向相关仲裁机构申请仲裁

第七条物业管理安全保障

7.1