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2024版贝壳房屋买卖合同范本，规范交易流程与标准

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

3.房屋基本情况

3.1房屋位置

3.2房屋面积

3.3房屋用途

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

4.3付款时间

5.房屋产权

5.1房屋所有权

5.2房屋使用权

5.3房屋他项权利

6.房屋交付

6.1交付时间

6.2交付条件

6.3交付手续

7.房屋交接

7.1房屋交接时间

7.2房屋交接条件

7.3房屋交接手续

8.质量保证

8.1房屋质量保证

8.2质量问题处理

9.违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任

9.3违约处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力处理

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同附件

13.1附件一：房屋产权证明

13.2附件二：房屋交接清单

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定

14.1其他约定事项

14.2争议条款

14.3其他补充条款

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“出卖人”指在本合同中出售房屋的一方。

1.1.2“买受人”指在本合同中购买房屋的一方。

1.1.3“房屋”指出卖人拥有的、位于[具体地址]的[具体房屋编号或描述]房屋。

1.1.4“交易价格”指买受人购买房屋所支付的总金额。

1.1.5“支付方式”指买受人支付交易价格的具体方式，包括但不限于现金、银行转账等。

1.2解释

1.2.1本合同中使用的术语和定义均按照其通常含义进行解释，除非本合同另有规定。

2.合同双方

2.1出卖人信息

2.1.1出卖人名称：[出卖人全称]

2.1.2出卖人住所：[出卖人详细地址]

2.1.3出卖人联系电话：[出卖人联系电话]

2.2买受人信息

2.2.1买受人名称：[买受人全称]

2.2.2买受人住所：[买受人详细地址]

2.2.3买受人联系电话：[买受人联系电话]

3.房屋基本情况

3.1房屋位置

3.1.1房屋所在城市：[城市名称]

3.1.2房屋所在区域：[区域名称]

3.1.3房屋具体地址：[具体地址]

3.2房屋面积

3.2.1建筑面积：[平方米]

3.2.2使用面积：[平方米]

3.3房屋用途

3.3.1房屋用途：[用途描述，如住宅、商业等]

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格

4.1.1交易总价：[金额]

4.1.2价格单位：[人民币元]

4.2支付方式

4.2.1买受人应在合同签订后的[具体时间]内支付交易总价。

4.2.2支付方式：[具体支付方式，如现金、银行转账等]

4.3付款时间

4.3.1首付款：买受人应在合同签订后[具体时间]内支付首付款。

4.3.2尾款：买受人应在房屋交付后[具体时间]内支付尾款。

5.房屋产权

5.1房屋所有权

5.1.1出卖人保证房屋所有权清晰，无任何权属纠纷。

5.1.2出卖人承诺在合同签订前已取得房屋所有权证书。

5.2房屋使用权

5.2.1买受人购买房屋后，享有房屋的使用权。

5.3房屋他项权利

5.3.1房屋无任何抵押、查封、租赁等他项权利。

6.房屋交付

6.1交付时间

6.1.1房屋交付时间为[具体时间]，以房屋产权证明上记载的日期为准。

6.2交付条件

6.2.1.1房屋已取得所有权证书；

6.2.1.2房屋内部装修完毕；

6.2.1.3房屋设施齐全，功能正常；

6.3交付手续

6.3.1双方应在房屋交付时办理房屋交接手续，并签署房屋交接清单。

7.房屋交接

7.1房屋交接时间

7.1.1房屋交接时间为[具体时间]，与房屋交付时间一致。

7.2房屋交接条件

7.2.1房屋交接时，双方应检查房屋及附属设施是否完好，确认无误。

7.2.2双方应在房屋交接清单上签字确认，作为房屋交接的依据。

7.3房屋交接手续

7.3.1双方应在房屋交接时办理房屋交接手续，包括但不限于：

7.3.1.1签署房屋交接清单；

7.3.1.2确认房屋及附属设施清单；

7.3.1.3确认房屋权属证明；

7.3.1.4确认房屋维修保养责任。

8.质量保证

8.1房屋质量保证

8.1.1出卖人保证房屋在交付时符合国家规定的建筑质量标准。

8.1.2出卖人承诺在交付后[具体时间]内，对房屋存在的质量问题负责修复。

8.2质量问题处理

8.2.1买受人应在发现房屋质量问题后[具体时间]内通知出卖