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二零二四年地下室租赁与地下空间信息化建设协议

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同编号

1.3合同签订日期

1.4合同签订地点

1.5合同双方名称及地址

1.6合同标的物概述

2.租赁标的物

2.1租赁面积及界限

2.2租赁用途

2.3租赁期限

2.4租赁费用及支付方式

2.5租赁保证金

3.信息化建设

3.1信息化建设内容

3.2信息化建设费用及支付方式

3.3信息化建设进度及验收标准

3.4信息化设施维护责任

4.产权及使用权

4.1产权归属

4.2使用权范围

4.3使用权限制

5.交付及验收

5.1交付条件及时间

5.2验收标准及方法

5.3验收不合格处理

6.租赁费用调整

6.1调整依据及条件

6.2调整幅度及时间

6.3调整通知方式

7.违约责任

7.1违约行为及认定

7.2违约责任承担

7.3违约金及赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3争议解决机构

9.合同解除

9.1解除条件

9.2解除程序

9.3解除后的处理

10.合同变更

10.1变更条件

10.2变更程序

10.3变更后的处理

11.合同终止

11.1终止条件

11.2终止程序

11.3终止后的处理

12.合同解除后的处理

12.1租赁物返还

12.2信息化设施返还

12.3费用结算

13.通知及送达

13.1通知方式

13.2送达地址

13.3送达时间

14.其他约定

14.1合同附件

14.2合同解释

14.3合同争议

14.4合同生效及终止日期

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同名称：本合同名称为“二零二四年地下室租赁与地下空间信息化建设协议”。

1.2合同编号：本合同编号为S

1.3合同签订日期：本合同签订日期为2024年1月1日。

1.4合同签订地点：本合同签订地点为市区大厦。

1.5合同双方名称及地址

1.5.1出租方名称：房地产开发有限公司

1.5.2出租方地址：市区大道号

1.5.3承租方名称：科技有限公司

1.5.4承租方地址：市区路号

1.6合同标的物概述

1.6.1租赁标的物：位于市区大厦地下室的平方米空间。

1.6.2信息化建设标的物：包括但不限于网络布线、服务器安装、监控设备等。

2.租赁标的物

2.1租赁面积及界限：租赁面积为平方米，具体界限以双方测绘图纸为准。

2.2租赁用途：租赁用途为办公、研发及数据处理等。

2.3租赁期限：租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。

2.4租赁费用及支付方式

2.4.1租赁费用：每月租金为人民币万元，共计万元。

2.4.2支付方式：承租方应于每月5日前向出租方支付当月租金。

2.5租赁保证金

2.5.1保证金金额：租赁保证金为人民币万元。

2.5.2保证金支付：承租方应在签订合同后五日内支付租赁保证金。

3.信息化建设

3.1信息化建设内容：包括但不限于网络布线、服务器安装、监控设备等。

3.2信息化建设费用及支付方式

3.2.1建设费用：信息化建设费用共计人民币万元。

3.2.2支付方式：信息化建设费用由承租方一次性支付。

3.3信息化建设进度及验收标准

3.3.1进度：信息化建设应在租赁合同签订后三个月内完成。

3.3.2验收标准：信息化建设应符合国家相关标准和规定，并通过出租方的验收。

3.4信息化设施维护责任

3.4.1维护责任：信息化设施的日常维护由承租方负责。

3.4.2维护费用：信息化设施的维护费用由承租方承担。

4.产权及使用权

4.1产权归属：租赁标的物及其附属设施的所有权归出租方所有。

4.2使用权范围：承租方在租赁期限内享有租赁标的物的使用权。

4.3使用权限制：承租方不得擅自改变租赁标的物的结构及用途。

5.交付及验收

5.1交付条件及时间：出租方应在合同签订后日内将租赁标的物交付给承租方使用。

5.2验收标准及方法

5.2.1验收标准：租赁标的物应满足合同约定的使用条件。

5.2.2验收方法：双方共同验收，验收合格后办理交付手续。

5.3验收不合格处理

5.3.1如验收不合格，出租方应在验收不合格之日起日内进行整改。

5.3.2整改后重新验收，如仍不合格，承租方有权解除合同。

6.租赁费用调整

6.1调整依据及条件：租赁费用可根据市场行情、物价上涨等因素进行调整。

6.2调整幅度及时间：调整幅度不超过市场平均水平的%，调整时间每年