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二零二四年商业地产项目招商租赁合同范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.项目概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目面积

3.招商范围与租赁期限

3.1招商范围

3.2租赁期限

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3逾期付款

5.租金调整

5.1调整条件

5.2调整方式

6.租金抵扣与退还

6.1抵扣条件

6.2退还条件

7.使用范围与限制

7.1使用范围

7.2使用限制

8.装修与改造

8.1装修要求

8.2改造限制

9.物业管理与服务

9.1物业管理范围

9.2物业服务内容

10.合同解除与终止

10.1解除条件

10.2终止条件

11.违约责任与赔偿

11.1违约责任

11.2赔偿方式

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同生效与变更

13.1合同生效条件

13.2合同变更程序

14.其他约定

14.1其他约定事项

14.2其他约定生效条件

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

1.1.1“本合同”指本《二零二四年商业地产项目招商租赁合同》。

1.1.2“甲方”指出租方，即[甲方名称]。

1.1.3“乙方”指承租方，即[乙方名称]。

1.1.4“租赁物”指甲方出租给乙方的商业地产项目，包括但不限于店铺、办公室等。

1.1.5“租赁期限”指本合同约定的乙方使用租赁物的期限。

1.1.6“租金”指乙方根据本合同约定支付给甲方的费用。

1.1.7“物业管理费”指乙方支付给甲方或甲方指定的物业管理公司用于物业管理的费用。

1.1.8“其他费用”指租赁期间乙方应支付的其他费用，如水电费、网络费等。

1.2解释

1.2.1本合同中的术语和定义如有歧义，应按照行业惯例进行解释。

第二条项目概述

2.1项目名称

[具体项目名称]

2.2项目地点

[具体地址]

2.3项目面积

[具体面积，如：1000平方米]

第三条招商范围与租赁期限

3.1招商范围

本合同租赁物仅限于[具体招商范围，如：服装店、餐饮店等]。

3.2租赁期限

本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁年数]年。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额

本合同租赁物租金总额为人民币[金额]元，分[支付次数]期支付。

4.2租金支付方式

乙方应于每期租金到期前[具体天数]内向甲方支付当期租金。

4.3逾期付款

如乙方逾期支付租金，应向甲方支付[滞纳金比例]的滞纳金。

第五条租金调整

5.1调整条件

在租赁期限内，如遇政府调整税费、物价上涨等不可抗力因素，甲方有权按相关规定调整租金。

5.2调整方式

租金调整按照政府必威体育精装版规定执行，调整后的租金自调整之日起生效。

第六条租金抵扣与退还

6.1抵扣条件

乙方有权在租赁期间按本合同约定抵扣部分租金。

6.2退还条件

如乙方提前终止租赁合同，且符合本合同约定的退还条件，甲方应退还乙方未支付完毕的租金。

第七条使用范围与限制

7.1使用范围

乙方应按照本合同约定的招商范围使用租赁物，不得用于违法或危害公共安全的活动。

7.2使用限制

乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途，不得将租赁物转租或分租给他人使用。

第八条装修与改造

8.1装修要求

8.1.1乙方应事先向甲方提交装修方案，经甲方同意后方可施工。

8.1.2装修材料应符合国家相关标准和规范。

8.1.3乙方负责装修过程中的安全措施，确保施工安全。

8.2改造限制

乙方不得擅自改变租赁物的主体结构，如需进行重大改造，须取得甲方书面同意。

第九条物业管理与服务

9.1物业管理范围

9.1.1保安服务

9.1.2清洁服务

9.1.3维修服务

9.2物业服务内容

甲方应按照合同约定提供物业管理服务，具体服务内容详见附件。

第十条合同解除与终止

10.1解除条件

10.1.1乙方未按时支付租金或违反物业管理规定。

10.1.2乙方擅自改变租赁物用途或结构。

10.2终止条件

10.2.1租赁期限届满。

10.2.2双方协商一致解除合同。

第十一条违约责任与赔偿

11.1违约责任

任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

11.2赔偿方式

违约方应按照违约程度和损失情况，向守约方支付赔偿金。

第十二条争议解决

12.1争议解决方式

双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[具体仲裁机构]仲裁。

12.2争议解决机构

仲裁机构作出的裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

第十三条合同生效与变更

13.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章