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2024版长租公寓运营管理合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订目的

1.3合同生效条件

2.运营管理范围

2.1房源管理

2.2房客管理

2.3设施设备管理

3.运营管理模式

3.1运营管理团队

3.2运营管理流程

3.3运营管理标准

4.租金管理

4.1租金标准及调整

4.2租金收取方式

4.3租金结算周期

5.费用承担

5.1物业费

5.2公共服务费

5.3其他费用

6.合同期限及续约

6.1合同期限

6.2续约条件

6.3续约流程

7.合同解除

7.1合同解除条件

7.2合同解除流程

7.3解除合同后的处理

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址信息范围

10.2必威体育官网网址义务

10.3必威体育官网网址责任

11.合同生效及附件

11.1合同生效日期

11.2合同附件

12.合同变更

12.1变更情形

12.2变更程序

12.3变更通知

13.合同解除及终止

13.1解除条件

13.2终止条件

13.3解除及终止后的处理

14.其他约定

14.1通知送达

14.2合同解除不影响权利义务

14.3合同解释优先级

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

本合同双方分别为：

1.2合同签订目的

1.3合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并自甲方将房源交付乙方使用之日起正式开始履行。

2.运营管理范围

2.1房源管理

甲方负责房源的维修、保养和更新，确保房源符合租赁要求。

2.2房客管理

乙方负责房客的入住、退房手续，以及房客在租赁期间的日常管理。

2.3设施设备管理

甲方负责房源内公共设施和设备的日常维护和保养。

3.运营管理模式

3.1运营管理团队

甲方设立运营管理团队，负责本合同的执行和监督。

3.2运营管理流程

乙方需按照甲方提供的运营管理流程进行操作。

3.3运营管理标准

甲方制定运营管理标准，乙方需遵守并执行。

4.租金管理

4.1租金标准及调整

本合同约定的租金为人民币[租金数额]元/月，租金标准自合同生效之日起执行。

租金调整需经双方协商一致，并以书面形式修改本合同。

4.2租金收取方式

乙方应于每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的账户。

4.3租金结算周期

租金结算周期为一个月。

5.费用承担

5.1物业费

房源物业管理费由甲方承担。

5.2公共服务费

房源内公共服务的费用由乙方承担。

5.3其他费用

除上述费用外，双方另有约定的其他费用由各自承担。

6.合同期限及续约

6.1合同期限

本合同期限为[具体期限]，自[具体日期]起至[具体日期]止。

6.2续约条件

合同期满前，如双方无异议，可协商续约。

6.3续约流程

双方协商一致后，应签订书面续约合同。

7.合同解除

7.1合同解除条件

（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；

（2）不可抗力导致合同无法履行；

（3）法律法规变更导致合同无效。

7.2合同解除流程

解除合同前，双方应协商一致，并签订书面解除合同。

7.3解除合同后的处理

合同解除后，双方应按照本合同约定处理剩余款项和房源。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1乙方未按约定支付租金或相关费用；

8.1.2乙方违反租赁用途，擅自改变房源结构或使用性质；

8.1.3甲方未能按时提供符合租赁要求的房源；

8.1.4任何一方未履行必威体育官网网址义务；

8.1.5任何一方违反法律法规，导致合同无效或解除。

8.2违约责任承担

8.