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二零二四年商业地产低首付购房合同及商业运营协议

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期

1.3合同生效日期

2.房地产基本情况

2.1房地产权属

2.2房地产位置

2.3房地产面积

2.4房地产用途

3.购房款项及支付方式

3.1首付比例

3.2首付支付时间

3.3剩余款项支付方式

3.4银行贷款事宜

4.房地产交付及验收

4.1交付时间

4.2验收标准

4.3验收流程

5.房地产使用及维护

5.1房地产使用规范

5.2房地产维护责任

5.3维护费用承担

6.商业运营协议

6.1运营期限

6.2运营目标

6.3运营管理

6.4运营收益分配

7.运营风险及责任

7.1运营风险承担

7.2运营责任划分

7.3运营纠纷解决

8.运营费用及税务

8.1运营费用承担

8.2税务事宜

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.合同解除及终止

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3终止条件

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效及修改

12.1合同生效条件

12.2合同修改程序

13.其他约定事项

13.1法律适用

13.2合同附件

13.3合同解释

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.1.3甲方地址：____________________

1.1.4乙方地址：____________________

1.1.5甲方法定代表人（或负责人）：____________________

1.1.6乙方法定代表人（或负责人）：____________________

1.1.7甲方联系电话：____________________

1.1.8乙方联系电话：____________________

1.2合同签订日期：____年__月__日

1.3合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效

2.房地产基本情况

2.1房地产权属

2.1.1房地产证号：____________________

2.1.2房地产所有权人：____________________

2.1.3房地产土地使用权：____________________

2.2房地产位置

2.2.1所在省（自治区、直辖市）：____________________

2.2.2所在城市：____________________

2.2.3详细地址：____________________

2.3房地产面积

2.3.1建筑面积：____________________平方米

2.3.2使用面积：____________________平方米

2.3.3每套房产的编号：____________________

2.4房地产用途

2.4.1主要用途：商业地产

2.4.2允许用途：____________________

3.购房款项及支付方式

3.1首付比例

3.1.1首付比例：____%

3.2首付支付时间

3.2.1首付支付期限：自合同签订之日起____日内

3.2.2首付支付方式：银行转账至甲方指定账户

3.3剩余款项支付方式

3.3.1剩余款项支付比例：____%

3.3.2剩余款项支付期限：自合同签订之日起____年内，分____期支付

3.3.3剩余款项支付方式：银行贷款

3.4银行贷款事宜

3.4.1乙方需向银行申请贷款，贷款金额不超过房产总价款的____%

3.4.2甲方协助乙方办理贷款手续，包括但不限于提供相关资料和证明文件

4.房地产交付及验收

4.1交付时间

4.1.1房地产交付时间：____年__月__日

4.2验收标准

4.2.1房地产符合国家相关法律法规和建设标准

4.2.2房地产结构安全，无质量问题

4.3验收流程

4.3.1乙方在交付时间前向甲方提出验收申请

4.3.2甲方在____日内对房地产进行验收

4.3.3验收合格后，双方签署验收合格证明

5.房地产使用及维护

5.1房地产使用规范

5.1.1乙方须遵守房地产使用规范，不得擅自改变房屋结构和使用性质

5.1.2乙方不得利用房地产从事违法活动

5.2房地产维护责任

5.2.1乙方负责房地产的日常维护和保养

5.2.2乙方应定期对房地产进行巡查，发现安全隐患及时报告甲方

5.3维护费用承担

5.3.1房地产维护费用由乙方承担

5.3.2甲方有权监督乙方维护工作的质量和进度

6.商业运营协议

6.1运营期限

6.1.1运营期限：____年

6.