房屋免责协议书通用.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房屋免责协议书通用

本合同目录一览

1.房屋免责协议书概述

1.1定义与范围

1.2主体资格

1.3签订过程

2.房屋信息

2.1房屋基本情况

2.2房屋权属证明

2.3房屋使用状况

3.免责条款

3.1房屋瑕疵免责

3.2房屋功能瑕疵免责

3.3房屋损毁免责

3.4房屋事故免责

4.合同履行

4.1房屋交付时间及方式

4.2房屋维修责任

4.3房屋使用限制

4.4房屋退房条款

5.费用与支付

5.1房屋租金

5.2押金

5.3其他费用

5.4支付方式

6.违约责任

6.1甲方违约

6.2乙方违约

6.3违约赔偿

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

8.合同的变更与解除

8.1变更条件

8.2解除条件

8.3变更与解除的程序

9.房屋保险

9.1保险购买

9.2保险理赔

9.3保险费用承担

10.房屋转让

10.1转让条件

10.2转让程序

10.3转让费用

11.房屋租赁

11.1租赁条件

11.2租赁程序

11.3租赁费用

12.房屋抵押

12.1抵押条件

12.2抵押程序

12.3抵押权实现

13.房屋使用权转让

13.1转让条件

13.2转让程序

13.3转让费用

14.房屋无偿使用

14.1无偿使用条件

14.2无偿使用程序

14.3无偿使用期限

第一部分：合同如下：

第一条房屋免责协议书概述

1.1定义与范围

1.2主体资格

甲方为房屋的合法所有权人，对该房屋享有合法出租权利。乙方为具备完全民事行为能力的自然人或者法人，具备承租房屋的资格。

1.3签订过程

本协议自双方签字或盖章之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第二条房屋信息

2.1房屋基本情况

房屋位于【具体地址】，建筑面积为【面积】平方米，房屋结构为【结构类型】，房屋所有权证号为【所有权证号】。

2.2房屋权属证明

甲方应向乙方出示房屋所有权证、身份证等有关证件，乙方应认真核验。

2.3房屋使用状况

甲方保证房屋及附属设施在交付时符合【使用状况】,并保证房屋及其附属设施的安全性、适用性。

第三条免责条款

3.1房屋瑕疵免责

甲方对房屋的瑕疵或者损失不承担责任，但甲方故意隐瞒或者因过失导致房屋瑕疵的除外。

3.2房屋功能瑕疵免责

甲方不对房屋的功能瑕疵或者损失承担责任，但甲方故意隐瞒或者因过失导致房屋功能瑕疵的除外。

3.3房屋损毁免责

因不可抗力或者其他意外事件导致房屋损毁的，甲方不承担责任。

3.4房屋事故免责

因甲方以外的原因导致房屋发生事故的，甲方不承担责任。

第四条合同履行

4.1房屋交付时间及方式

甲方应按照本协议约定的时间将房屋交付给乙方使用。

4.2房屋维修责任

甲方应在租赁期内负责对房屋及附属设施进行必要的维修和保养。

4.3房屋使用限制

乙方不得擅自改变房屋的结构和用途，不得将房屋转租、转借或者用于违法活动。

4.4房屋退房条款

租赁期满或者提前解除租赁合同的，乙方应按照本协议约定的方式将房屋交还给甲方。

第五条费用与支付

5.1房屋租金

乙方应当按照本协议约定的租金标准按时支付租金。

5.2押金

乙方应向甲方支付押金【金额】，租赁期满或者提前解除租赁合同的，押金按照本协议约定的方式退还。

5.3其他费用

乙方应承担租赁期间产生的水、电、燃气、物业管理等费用。

5.4支付方式

乙方可以通过银行转账、现金等方式支付租金和押金。

第六条违约责任

6.1甲方违约

甲方未按照本协议约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。

6.2乙方违约

乙方未按照本协议约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。

6.3违约赔偿

因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。

本部分内容共计655字。

第八条合同的变更与解除

8.1变更条件

任何一方因客观原因需要变更本协议的，应当提前【提前通知时间】书面通知对方，并经双方协商一致。

8.2解除条件

任何一方因客观原因需要解除本协议的，应当提前【提前通知时间】书面通知对方。

8.3变更与解除的程序

合同的变更或解除，必须经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。

第九条房屋保险

9.1保险购买

甲方应按照本协议约定的价值购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。

9.2保险理赔

如发生保险事故，乙方应立即通