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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房屋免责协议书

本合同目录一览

第一条房屋基本情况

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋所有权人

第二条免责事项

2.1房屋瑕疵免责

2.2房屋使用风险免责

2.3房屋维护免责

第三条租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

第四条租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3租金支付方式

第五条押金

5.1押金金额

5.2押金退还条件及方式

第六条房屋使用及管理

6.1房屋使用规定

6.2房屋维修责任

第七条合同解除

7.1合同解除条件

7.2合同解除通知期限

第八条违约责任

8.1出租方违约责任

8.2承租方违约责任

第九条争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

第十条其他约定

10.1宠物管理

10.2访客管理

10.3保险责任

第十一条合同的生效、修改和终止

11.1合同生效条件

11.2合同修改方式

11.3合同终止条件

第十二条通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

第十三条法律适用及争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决方式

第十四条双方签字

14.1出租方签字

14.2承租方签字

14.3签字日期

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本情况

1.1房屋地址：____省____市____区（县）____街道____号____栋____单元____号

1.2房屋面积：____平方米

1.3房屋所有权人：____（姓名）

第二条免责事项

2.1房屋瑕疵免责：出租方保证所提供的房屋具备合法的居住条件，但不对房屋内可能存在的隐蔽瑕疵负责。承租方在签订合同时已充分了解房屋的现状，并自愿承担相关风险。

2.2房屋使用风险免责：出租方不对承租方在房屋内因使用不当或其他原因造成的人身伤害或财产损失负责，除非是由于出租方的故意或重大过失造成。

2.3房屋维护免责：出租方负责对房屋共用部位进行定期维护，但不对承租方专有部分的维修负责。承租方专有部分的维修责任由承租方承担。

第三条租赁期限

3.1租赁开始日期：____年__月__日

3.2租赁结束日期：____年__月__日

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币____元整（大写：____元整）

4.2租金支付周期：每__个月支付一次

4.3租金支付方式：承租方可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。

第五条押金

5.1押金金额：人民币____元整（大写：____元整）

5.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同解除后，承租方按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，经出租方检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复后，出租方应在扣除承租方应付款项后，将剩余押金无息退还给承租方。

第六条房屋使用及管理

6.1房屋使用规定：承租方应合理使用房屋及附属设施，并遵守物业管理的相关规定，不得擅自改变房屋结构和用途。

6.2房屋维修责任：房屋及附属设施的正常维护修理责任由出租方承担，但下列情况除外：

6.2.1承租方人为破坏、不当使用或疏于维护导致的损坏；

6.2.2自然损耗或不可抗力导致的损坏。

第七条合同解除

7.1合同解除条件：在租赁期限内，任何一方提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并按照合同约定承担相应的违约责任。

7.2合同解除通知期限：合同解除通知应提前一个月书面送达对方，通知自送达之日起生效。

第八条违约责任

8.1出租方违约责任：出租方未按约定提供房屋或未履行合同约定的义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.2承租方违约责任：承租方未按约定支付租金、提前解除合同或未履行合同约定的义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第九条争议解决方式

9.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议和纠纷。

9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。

9.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1宠物管理：承租方不得在房屋内饲养宠物，如承租方违反此约定，出租方有权要求承租方立即搬走宠物，并有权解除合同。

10.2访客管理：承租方应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在房屋内过夜，以免影响邻里安宁。

10.3保险责任：承