2024年度商业综合体物业管理与租户合作协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度商业综合体物业管理与租户合作协议

合同编号_________

一、合同主体

1.1甲方：[甲方名称]

地址：[甲方地址]

联系人：[甲方联系人]

联系电话：[甲方联系电话]

1.2乙方：[乙方名称]

地址：[乙方地址]

联系人：[乙方联系人]

联系电话：[乙方联系电话]

1.3其他相关方：[其他相关方名称]

地址：[其他相关方地址]

联系人：[其他相关方联系人]

联系电话：[其他相关方联系电话]

二、合同前言

2.1背景

本合同由甲方（商业综合体业主）与乙方（商业综合体物业管理公司）签订，旨在明确双方在2024年度商业综合体物业管理与租户合作中的权利、义务和责任，确保商业综合体正常运营，提升租户满意度。

2.2目的

本合同的签订，旨在明确双方在物业管理与租户合作方面的责任和义务，确保商业综合体物业管理工作的顺利进行，为租户提供优质服务，实现商业综合体的可持续发展。

三、定义与解释

3.1专业属于

本合同中所涉及的专业属于物业管理行业，包括但不限于物业设施维护、环境卫生、安全保障、客户服务等。

3.2关键词解释

1）物业管理：指甲方委托乙方对商业综合体进行的设施维护、环境卫生、安全保障、客户服务等全面管理工作。

2）租户：指在商业综合体租赁场地、从事商业活动的个人或单位。

3）物业服务费：指乙方按照合同约定向甲方支付的费用，用于支付物业管理服务支出。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务，并监督乙方履行合同义务。

2）甲方应按时向乙方支付物业服务费，并确保支付款项的合法性、真实性。

4.2乙方的权利和义务

1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业服务费，并监督甲方履行合同义务。

2）乙方应按照合同约定，提供优质、高效的物业管理服务，确保商业综合体正常运营。

3）乙方应定期向甲方汇报物业管理服务情况，并及时解决租户反映的问题。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，至2024年12月31日止。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为甲方拥有的商业综合体。

5.3合同履行方式

1）乙方负责商业综合体的日常物业管理，包括但不限于设施维护、环境卫生、安全保障、客户服务等。

2）甲方负责商业综合体的整体运营，包括但不限于招商、租赁、营销等。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

1）合同期满；

2）双方协商一致；

3）因不可抗力导致合同无法履行；

4）一方严重违反合同约定。

6.3终止程序

1）合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商，达成一致意见；

2）合同终止后，双方应妥善处理未了事宜，包括但不限于物业管理服务移交、物业服务费结算等。

6.4终止后果

1）合同终止后，乙方应按照约定将商业综合体物业管理服务移交给甲方；

2）双方应按照约定结算物业服务费；

3）本合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利和义务。

七、费用与支付

7.1费用构成

1）物业服务费：包括但不限于公共区域清洁、绿化、安保、维修、水电费等日常运营费用。

2）专项维修资金：用于商业综合体共有部分的大修、更新和改造。

3）其他费用：根据商业综合体运营需要，经双方协商一致的其他费用。

7.2支付方式

物业服务费及专项维修资金采用银行转账方式支付。

7.3支付时间

1）物业服务费：每月[具体日期]前支付上一个月的费用。

2）专项维修资金：每年[具体日期]前支付当年费用。

7.4支付条款

1）甲方应按时足额支付物业服务费及专项维修资金。

2）乙方应在收到甲方支付款项后的[具体天数]内，向甲方提供相应的发票或收据。

八、违约责任

8.1甲方违约

1）如甲方未按时支付物业服务费及专项维修资金，应向乙方支付滞纳金，滞纳金比例为每日[具体比例]%。

2）如甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

8.2乙方违约

1）如乙方未按合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，并承担由此产生的损失。

2）如乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

8.3赔偿金额和方式

违约方的赔偿金额应按照实际损失计算，并采用现金、转账等方式支付。

九、必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

本合同中涉及的商业综合体运营数据、客户信息、商业秘密等内容均属于必威体育官网网址范围。

9.2必威体育官网网址期限

本合同签订之日起至合同终止后[具体年限]年。

9.3必威体育官网网址履行方