2024年度综合性物业委托协议书：综合性物业委托管理服务协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度综合性物业委托协议书：综合性物业委托管理服务协议

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（委托方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

2.乙方（受托方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

二、合同前言

2.1背景

鉴于甲方在物业管理方面存在一定程度的困难，为提高物业管理水平，确保物业管理工作的顺利进行，甲方决定委托乙方对甲方所辖物业进行综合性物业管理服务。

2.2目的

本协议的签订旨在明确甲乙双方的权利、义务和责任，确保物业管理工作的顺利进行，提高物业管理水平，实现甲方物业的价值最大化。

三、定义与解释

3.1专业术语

（1）综合性物业管理：指乙方按照甲方要求，对甲方所辖物业进行全面的、专业的物业管理服务，包括但不限于物业管理、设施设备维护、环境卫生、安全保障、公共秩序维护等工作。

（2）物业管理费：指甲方按照本协议约定，支付给乙方的物业管理服务费用。

3.2关键词解释

（1）甲方：指本协议中委托方，即对物业进行综合管理的业主或业主委员会。

（2）乙方：指本协议中受托方，即提供综合物业管理服务的物业公司。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定，提供全面、专业的物业管理服务。

（2）甲方应按时、足额支付物业管理费。

（3）甲方应配合乙方开展物业管理工作，提供必要的资料和协助。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方应按照本协议约定，全面、专业地开展物业管理服务。

（2）乙方应定期向甲方报告物业管理工作的进展情况。

（3）乙方应确保物业管理工作的质量和安全，对物业管理区域内发生的各类安全事故承担相应责任。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

5.2合同履行地点

乙方在甲方所辖物业区域内履行本合同约定的物业管理服务。

5.3合同履行方式

（1）建立健全物业管理机构，明确岗位职责，确保物业管理工作的有序进行。

（2）加强设施设备维护，确保设施设备正常运行。

（3）加强环境卫生管理，保持物业管理区域内整洁、有序。

（4）加强安全保障，确保物业管理区域内居民的生命财产安全。

（5）加强公共秩序维护，营造和谐、安宁的物业管理环境。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

（1）本合同期满，甲乙双方未续签的；

（2）一方违约，经另一方书面通知后30日内未采取补救措施的；

（3）发生不可抗力，致使本合同无法履行的。

6.3终止程序

（1）一方要求终止本合同时，应提前30日书面通知另一方；

（2）双方协商一致，可提前终止本合同。

6.4终止后果

（2）甲方应按照本合同约定，向乙方支付物业管理费。

（3）本合同终止后，甲乙双方应按照国家有关法律法规和政策，妥善处理物业管理区域内的各类问题。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）物业管理服务费：根据甲方物业的规模、类型和服务内容，经双方协商确定的具体金额。

（2）设施设备维护费：包括定期维护、保养和应急维修等费用。

（3）环境卫生费：包括公共区域清洁、绿化养护等费用。

（4）安全保障费：包括安保人员工资、监控设备维护等费用。

（5）公共秩序维护费：包括秩序维护人员的工资、巡逻车辆费用等。

7.2支付方式

（1）银行转账：甲方应将物业管理费直接转入乙方指定的银行账户。

（2）现金支付：甲方可选择在约定的时间和地点以现金形式支付物业管理费。

7.3支付时间

（1）物业管理服务费：甲方应在每月第一个工作日支付当月物业管理服务费。

（2）设施设备维护费、环境卫生费、安全保障费、公共秩序维护费：甲方应在每季度第一个工作日支付当季度相关费用。

7.4支付条款

（1）甲方支付物业管理费时，应确保资金到账，否则乙方有权暂停或终止物业管理服务。

（2）如甲方未按时支付物业管理费，乙方有权按照中国人民银行同期贷款利率向甲方收取滞纳金。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）甲方未按时支付物业管理费的，应向乙方支付滞纳金。

（2）甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的