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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度特色小镇委托物业管理合同模板

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1术语定义

1.2合同双方

1.3合同标的

2.合同目的与范围

2.1物业管理服务目的

2.2服务范围

3.服务内容与标准

3.1物业管理服务项目

3.2服务质量标准

3.3服务时间与期限

4.物业管理费用

4.1费用构成

4.2收费标准

4.3付款方式与期限

5.物业管理责任与义务

5.1物业管理公司责任

5.2小镇业主责任

6.物业管理与维护

6.1安全管理

6.2环境维护

6.3设施设备维护

7.业主大会与业主委员会

7.1业主大会组成与职责

7.2业主委员会组成与职责

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定

12.1必威体育官网网址条款

12.2法律适用与管辖

13.合同附件

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1术语定义

1.1.1“物业管理”指对物业管理区域内的房屋及配套设施设备、环境卫生、公共秩序等方面进行管理和服务。

1.1.2“物业管理区域”指本合同约定的特色小镇范围。

1.1.3“物业管理服务费”指本合同约定的物业管理公司为业主提供物业管理服务所应收取的费用。

1.2合同双方

1.2.1甲方（委托方）：特色小镇业主大会或业主委员会。

1.2.2乙方（受托方）：具有物业管理资质的物业管理公司。

1.3合同标的

1.3.1乙方接受甲方委托，对物业管理区域内的物业管理服务项目进行管理。

2.合同目的与范围

2.1物业管理服务目的

2.1.1提高物业管理区域内的居住环境和生活品质。

2.1.2维护物业管理区域内的公共秩序和环境卫生。

2.2服务范围

2.2.1安全保卫：负责物业管理区域内的安全巡逻、门卫管理、消防管理等。

2.2.2环境卫生：负责物业管理区域内的环境卫生保洁、绿化养护等。

2.2.3设施设备维护：负责物业管理区域内的公共设施设备维护、保养等。

2.2.4业主服务：负责处理业主投诉、报修、咨询等事务。

3.服务内容与标准

3.1物业管理服务项目

3.1.1安全管理：24小时安保巡逻，确保物业管理区域内的安全。

3.1.2环境卫生：每日保洁，每周绿化养护，每月大扫除。

3.1.3设施设备维护：定期检查、维修、保养公共设施设备。

3.1.4业主服务：及时响应业主诉求，提供热情周到的服务。

3.2服务质量标准

3.2.1安全管理：无重大安全事故发生。

3.2.2环境卫生：保持物业管理区域整洁、卫生。

3.2.3设施设备维护：确保公共设施设备正常运行。

4.物业管理费用

4.1费用构成

4.1.1人员工资及福利。

4.1.2设备设施维护及更新。

4.1.3公共服务设施运营及维护。

4.1.4税费及其他费用。

4.2收费标准

4.2.1物业管理服务费按实际发生的费用收取。

4.3付款方式与期限

4.3.1甲方应按月支付物业管理服务费。

4.3.2乙方应在收到甲方支付款项后的5个工作日内出具收据。

5.物业管理责任与义务

5.1物业管理公司责任

5.1.1乙方应按照合同约定提供物业管理服务。

5.1.2乙方应定期向甲方报告物业管理情况。

5.2小镇业主责任

5.2.1业主应遵守物业管理规定，共同维护物业管理区域内的公共秩序。

5.2.2业主应按时缴纳物业管理服务费。

6.物业管理与维护

6.1安全管理

6.1.1乙方应配备充足