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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度特色小镇委托房地产开发合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人或授权代表

1.3合同双方联系方式

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目类型

2.5项目投资估算

3.项目开发内容

3.1房地产开发内容

3.2配套设施建设

3.3绿化景观设计

4.项目开发进度

4.1项目开发阶段划分

4.2各阶段时间节点

4.3项目开发进度调整

5.项目投资及资金筹措

5.1投资总额

5.2投资资金来源

5.3资金使用计划

6.项目开发费用及结算

6.1开发费用构成

6.2费用结算方式

6.3费用结算时间

7.合作方式及收益分配

7.1合作方式

7.2收益分配比例

7.3收益分配时间

8.产权及权属转移

8.1房地产产权归属

8.2权属转移手续

8.3权属转移费用

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止手续

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约责任追究

12.合同附件

12.1附件一：项目可行性研究报告

12.2附件二：项目设计图纸

12.3附件三：项目开发协议

13.其他约定

13.1必威体育官网网址条款

13.2不可抗力条款

13.3合同解释

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：特色小镇投资管理有限公司

1.2合同双方法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

2.项目概况

2.1项目名称

2024年度特色小镇房地产开发项目

2.2项目地点

省市区街道

2.3项目规模

总建筑面积约50万平方米，包括住宅、商业、办公等多种业态。

2.4项目类型

综合型特色小镇

2.5项目投资估算

总投资约20亿元人民币

3.项目开发内容

3.1房地产开发内容

包括住宅、商业、办公、酒店等物业类型。

3.2配套设施建设

建设包括幼儿园、小学、医院、超市等生活配套设施。

3.3绿化景观设计

规划绿化率不低于35%，打造生态宜居环境。

4.项目开发进度

4.1项目开发阶段划分

分为前期准备、主体建设、配套设施建设、竣工验收四个阶段。

4.2各阶段时间节点

前期准备：自合同签订之日起6个月内完成；

主体建设：自前期准备完成后12个月内完成；

配套设施建设：自主体建设完成后6个月内完成；

竣工验收：自配套设施建设完成后3个月内完成。

4.3项目开发进度调整

如遇不可抗力或政策调整等原因导致项目进度延误，双方应协商调整时间节点。

5.项目投资及资金筹措

5.1投资总额

总投资约20亿元人民币。

5.2投资资金来源

甲方自筹资金10亿元，乙方自筹资金5亿元，银行贷款5亿元。

5.3资金使用计划

甲方负责主体建设及配套设施建设资金，乙方负责商业及酒店建设资金。

6.项目开发费用及结算

6.1开发费用构成

包括土地费用、规划设计费用、建设安装费用、配套设施建设费用等。

6.2费用结算方式

按项目进度分期结算，每阶段完成后30日内结算上一阶段费用。

6.3费用结算时间

每个阶段完成后10日内，双方应进行费用结算。

8.产权及权属转移

8.1房地产产权归属

项目建成后，甲方拥有住宅、商业、办公等物业产权，乙方拥有酒店等物业产权。

8.2权属转移手续

双方应在项目竣工验收合格后30日内办理权属转移手续，确保产权清晰。

8.3权属转移费用

权属转移费用由产权转移方承担，包括但不限于登记费、印花税等。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。

9.2争议解决机构

仲裁委员会

9.3争议解决程序

仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2合同终止条件

（1）合同约定的终止条件成就；

（2）一方违约，另一方依法解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）法律法规规定的其他情形。

10.3合同终止手续

合同终止前，双方应完成合同约定的所有义务。合同终止后，双方应办理合同终止手续。

11.违约责任