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博学之，审问之，慎思之，明辨之，笃行之。——《礼记》

工程项目跟踪审计

服务方案

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博学之，审问之，慎思之，明辨之，笃行之。——《礼记》

一、总体工作思路及服务方案

施工阶段的造价控制与管理

一）现场跟踪的方式

1、现场跟踪是施工阶段造价控制的基础工作，根据项目的特点，确

定以下跟踪方式

审计人员从控制工程造价的角度，在施工合同履行的整个时期对

现场进行跟踪核查、记录。将适时地派驻有关建筑、结构、装饰、给

排水、电气、暖通等各专业的造价师对各专业所用的材料规格、数量

与施工图、设计变更单及工程实物进行对照核查，通过现场测量、取

证、拍照等方式，做好备查记录，作为变更签证计价和结算审计的真

实造价依据。特别对隐蔽工程部分或有可能索赔或反索赔等方面，在

现场跟踪过程中会特别关注。将竭力做好：

第一、专业造价师及时跟踪现场，并承诺每周不少于5次，每次

不少于1人，必要时全天跟踪（如隐蔽工程和其它需要连续跟踪的部

位）；

第二、做好跟踪日志，记录每天发生的与造价相关的事件，作为

处理造价管理的基础资料；第三、参加本工程有关造价管理的会议；

第三、对于索赔事件，要重点记录与跟踪。派专业人员把关，成

果坚持三级复核。

2、现场跟踪主要内容

（1）现场跟踪的准备阶段

①熟悉施工图纸等设计文件及工程施工招、投标文件，施工合同

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补充协议等有关计价的其它文件。

②协助建设单位对设计方、监理方、施工方的沟通协调，对作为

工程结算依据的相关设计变更、现场签证有效性提供咨询。

③参加建设单位、监理组织的图纸会审工作，对其中因变更而增

加的费用部分进行咨询准备。

④提供非施工单位原因所致设备或材料未及时送达引起的误工

费用、工期延误等索赔的咨询。

⑤提供应建设单位要求施工单位采取非常规施工措施而增加费

用的评估咨询。

（2）施工合同跟踪——跟踪工程实施阶段

①参加与工程造价及合同相关的会议，并作好记录。

②审核的施工合同主要包括：施工总承包合同以及合同额大于某

一金额的建设单位直接分包（或委托）合同。

③主要审核：合同主体的合法性，合同内容的完整性，结算及价

款调整条款的内容表述是否准确、完整。

④总价或单价包干合同的包干总价或包干单价须事前审计。

⑤对现场设计变更及签证进行造价咨询。

A、提供委托方发出现场图纸变更引起费用变动的计算咨询。

B、提供委托方确认的现场图纸修改而引起费用，工期变动的估算咨

询。

C、计算设计修改的增减值，并协助建设单位与施工单位达成费用上

的增减协议及制订工程变更清单。

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D、其他与项目成本变动有关的咨询服务，如工程造价控制及优化分

析。

E、提供因市场材料价格的浮动偏大，引起费用增加的施工方要求索

赔费用的咨询。

F、对施工单位的施工报价及材料报价会同建