2024年独家授权房产出售合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年独家授权房产出售合同

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.合同双方信息

2.1出售方信息

2.2购买方信息

3.房产信息

3.1房产基本情况

3.2房产权属证明

3.3房产登记情况

4.授权内容

4.1授权类型

4.2授权范围

4.3授权期限

5.售价及支付方式

5.1售价确定

5.2支付方式

5.3付款时间表

6.税费及费用

6.1税费承担

6.2其他费用承担

7.合同履行

7.1履行时间

7.2履行地点

7.3履行条件

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

13.合同附件

13.1附件一：房产详细信息

13.2附件二：授权委托书

14.其他

14.1合同份数

14.2合同修改

14.3法律适用及争议管辖

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1合同定义

1.2术语解释

在本合同中，下列术语的定义如下：

（1）“房产”指甲方拥有的位于（具体地址）的房产，包括但不限于房屋、土地、附属设施等；

（2）“出售”指乙方代表甲方以甲方名义进行房产的买卖活动；

（3）“授权”指甲方授予乙方在本合同约定范围内代表甲方进行房产出售的权利。

2.合同双方信息

2.1出售方信息

甲方名称：（公司/个人姓名）

地址：（详细地址）

联系人：（姓名）

联系电话：（电话号码）

2.2购买方信息

乙方名称：（公司/个人姓名）

地址：（详细地址）

联系人：（姓名）

联系电话：（电话号码）

3.房产信息

3.1房产基本情况

房产位于：（具体地址）

房产性质：（住宅/商业/工业等）

房产面积：（平方米）

房产产权证号：（产权证号）

3.2房产权属证明

甲方应向乙方提供房产的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

3.3房产登记情况

房产已在房地产登记机构登记，登记信息如下：

（1）登记时间：（登记时间）

（2）登记产权人：（登记产权人姓名）

（3）登记面积：（登记面积）

4.授权内容

4.1授权类型

甲方授权乙方以甲方名义出售房产，包括但不限于发布广告、接受咨询、签订买卖合同等。

4.2授权范围

授权范围包括但不限于：

（1）代表甲方与有意购买者洽谈房产买卖事宜；

（2）代表甲方签订房产买卖合同；

（3）代甲方收取购房款；

（4）协助办理房产过户手续。

4.3授权期限

授权期限自本合同生效之日起至（具体日期）止。

5.售价及支付方式

5.1售价确定

房产售价为人民币（金额）元整。

5.2支付方式

（1）乙方应在签订本合同之日起（具体日期）内，向甲方支付定金人民币（金额）元整；

（2）乙方应在房产过户手续办理完毕后，向甲方支付剩余房款人民币（金额）元整。

5.3付款时间表

（1）签订本合同之日起（具体日期）内，乙方支付定金；

（2）房产过户手续办理完毕后（具体日期）内，乙方支付剩余房款。

6.税费及费用

6.1税费承担

甲方应承担房产出售过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。

6.2其他费用承担

除税费外，双方应按照法律规定和合同约定承担各自应承担的其他费用。

8.违约责任

8.1违约情形

（1）甲方未按约定时间提供房产权属证明文件的；

（2）乙方未按约定时间支付定金或剩余房款的；

（3）甲方或乙方未按约定履行合同义务，导致合同无法继续履行的；

（4）甲方或乙方违反合同约定，造成对方损失的。

8.2违约责任承担

（1）若甲方违约，应向乙方支付相当于违约部分房款20%的违约金；

（2）若乙方违约，应向甲方支付相当于违约部分房款20%的违约金；

（3）因甲方或乙方违约造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

如双方协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

10.合同解除

10.1合同解除条件

（1）因不可抗力导致合同无法继续履行的；

（2）甲方或乙方违反合同约定，经协商无法解决的；

（3）任何一方未按约定履行合同义务，经催告后在合理期限内仍未履行