2024年度长租公寓管理与服务合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度长租公寓管理与服务合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2合同标的物

1.3合同期限

2.房屋租赁

2.1租赁房屋的权属及状况

2.2租赁房屋的交付

2.3租赁房屋的使用

2.4租赁房屋的维护与保养

3.租金及相关费用

3.1租金标准及支付方式

3.2押金及退还

3.3其他费用及支付

4.附属设施与设备

4.1附属设施及设备的配置

4.2附属设施及设备的维护

4.3附属设施及设备的更换

5.人员管理与服务

5.1管理人员职责

5.2服务人员职责

5.3住户权益保障

6.安全与消防

6.1安全管理制度

6.2消防设施与器材

6.3应急预案

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约金及赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

9.3合同解除条件

10.合同终止与清算

10.1合同终止条件

10.2合同终止程序

10.3合同清算

11.法律适用与管辖

11.1法律适用

11.2管辖法院

12.合同生效与通知

12.1合同生效条件

12.2通知方式及送达

13.合同附件

13.1附件清单

13.2附件内容

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.1.1出租方：[出租方全称]，统一社会信用代码：[出租方统一社会信用代码]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，住所地：[出租方住所地]。

1.1.2承租方：[承租方全称]，统一社会信用代码：[承租方统一社会信用代码]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，住所地：[承租方住所地]。

1.2合同标的物

1.2.1房屋地址：[房屋地址]。

1.2.2房屋面积：[房屋面积]平方米。

1.2.3房屋结构：[房屋结构]。

1.2.4房屋权属证明：[房屋权属证明文件名称及编号]。

1.3合同期限

1.3.1合同开始日期：[合同开始日期]。

1.3.2合同结束日期：[合同结束日期]。

2.房屋租赁

2.1租赁房屋的权属及状况

2.1.1出租方保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。

2.1.2房屋现状：[房屋现状描述]。

2.2租赁房屋的交付

2.2.1出租方应于合同签订之日起[交付期限]内将房屋交付承租方使用。

2.2.2交付时房屋应具备正常居住条件。

2.3租赁房屋的使用

2.3.1承租方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。

2.3.2承租方不得将房屋转租、转借或以其他方式转让。

2.4租赁房屋的维护与保养

2.4.1出租方负责房屋及其附属设施的维修保养。

2.4.2承租方应爱护房屋及附属设施，不得故意损坏。

3.租金及相关费用

3.1租金标准及支付方式

3.1.1租金标准：[租金金额]元/月。

3.1.2支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]。

3.2押金及退还

3.2.1押金金额：[押金金额]元。

3.2.2押金退还条件：[退还条件，如合同期满、提前解除合同等]。

3.3其他费用及支付

3.3.1水电费、燃气费等由承租方承担。

3.3.2支付方式：[支付方式，如与租金一起支付、单独支付等]。

4.附属设施与设备

4.1附属设施及设备的配置

4.1.1房屋内配置有[列举附属设施及设备]。

4.2附属设施及设备的维护

4.2.1出租方负责附属设施及设备的维护。

4.3附属设施及设备的更换

4.3.1因自然损耗或合理使用导致的附属设施及设备损坏，由出租方负责更换。

5.人员管理与服务

5.1管理人员职责

5.1.1管理人员负责房屋的日常管理。

5.2服务人员职责

5.2.1服务人员负责为承租方提供必要的服务。

5.3住户权益保障

5.3.1出租方应保障承租方的合法权益。

6.安全与消防

6.1安全管理制度

6.1.1出租方应建立健全安全管理制度。

6.2消防设施与器材

6.2.1房屋内配备有[列举消防设施与器材]。

6.3应急预案

6.3.1出租方应制定应急预案。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1承租方未按约定支付租金或相关费用的；

8.1.2承租方擅自改变房屋结构或用途的；

8.1.3承租方损坏房屋及附属设施设备的；

8.1.4出租方未按约定交付房屋或提供服务的；

8.1.5任何一方违反