2024年度物业服务合同：高端住宅物业服务协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业服务合同：高端住宅物业服务协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务提供方

1.2物业服务接受方

1.3物业服务项目地点

2.物业服务内容

2.1公共区域管理

2.1.1室外环境维护

2.1.2室内环境维护

2.1.3绿化养护

2.2安全管理

2.2.124小时安保

2.2.2入住、退住管理

2.2.3电梯、消防等设施设备管理

2.3停车管理

2.3.1停车费用收取

2.3.2停车证发放与管理

2.3.3停车秩序维护

2.4维修保养服务

2.4.1公共设施设备维修保养

2.4.2住宅维修保养

2.4.3紧急抢修

2.5客户服务

2.5.1客户投诉处理

2.5.2客户咨询解答

2.5.3客户满意度调查

3.物业服务费用及支付方式

3.1物业服务费用标准

3.2费用支付方式

3.3费用收取时间

4.物业服务合同期限

4.1合同起止时间

4.2合同续签

4.3合同解除

5.违约责任

5.1物业服务提供方违约责任

5.2物业服务接受方违约责任

5.3违约责任承担方式

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决机构

6.3争议解决程序

7.其他约定

7.1法律适用

7.2合同生效

7.3合同附件

7.4合同解释

8.物业服务提供方权利

8.1物业服务项目范围内管理权

8.2费用收取权

8.3违约处理权

9.物业服务接受方权利

9.1质量监督权

9.2投诉建议权

9.3费用支付权

10.物业服务提供方义务

10.1物业服务义务

10.2安全保障义务

10.3信息公开义务

11.物业服务接受方义务

11.1交纳物业服务费用义务

11.2遵守物业管理规定义务

11.3投诉举报义务

12.物业服务项目设施设备

12.1设施设备清单

12.2设施设备维护保养责任

12.3设施设备更新改造

13.物业服务项目范围内物业管理规定

13.1入住、退住管理规定

13.2停车管理规定

13.3环境卫生管理规定

13.4安全管理规定

14.合同终止及后续处理

14.1合同终止条件

14.2合同终止程序

14.3终止合同后后续处理

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务提供方

1.1.1名称：物业管理有限公司

1.1.2注册地址：省市区路号

1.1.3法定代表人：

1.1.4注册资本：人民币壹仟万元整

1.1.5经营范围：物业管理、设施设备维护等

1.2物业服务接受方

1.2.1名称：高端住宅小区业主委员会

1.2.2注册地址：省市区路号

1.2.3代表：

1.2.4联系电话：138

1.3物业服务项目地点

1.3.1项目名称：高端住宅小区

1.3.2项目地址：省市区路号

2.物业服务内容

2.1公共区域管理

2.1.1室外环境维护

2.1.1.1定期清理绿化带

2.1.1.2定期修剪树木、草坪

2.1.1.3定期清扫道路、广场

2.1.2室内环境维护

2.1.2.1定期打扫公共区域

2.1.2.2定期检查消防设施

2.1.2.3定期检查电梯、水泵房等

2.1.3绿化养护

2.1.3.1定期浇水、施肥

2.1.3.2定期修剪绿化树木

2.2安全管理

2.2.124小时安保

2.2.1.1安保人员24小时在岗

2.2.1.2定期进行安保巡逻

2.2.2入住、退住管理

2.2.2.1对入住人员进行登记

2.2.2.2对退住人员进行核实

2.2.3电梯、消防等设施设备管理

2.2.3.1定期检查电梯、消防等设施

2.2.3.2及时修复损坏设施

3.物业服务费用及支付方式

3.1物业服务费用标准

3.1.1每平方米收费人民币2元/月

3.1.2收费范围：公共区域管理、安全管理、维修保养服务、客户服务等

3.2费用支付方式

3.2.1业主应在每月1日至10日内缴纳当月物业服务费用

3.2.2支付方式：银行转账

3.3费用收取时间

3.3.1每月1日至10日为收费时间

4.物业服务合同期限

4.1合同起止时间

4.1.1合同自2024年1月1日起至2027年12月31日止

4.2合同续签

4.2.1双方可在合同到期前30日内协商续签合同

4.2.2续签合同期限不超过3年

4.3合同解除

4.3.1如一方违反合同约定，另一方有权解除合同

4.3.2合同解除后，双方应按