房屋委托管理协议书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房屋委托管理协议书

本合同目录一览

1.协议背景与定义

1.1背景说明

1.2定义及解释

2.房屋信息与委托管理范围

2.1房屋基本信息

2.2委托管理范围

3.委托管理期限

3.1起始日期

3.2结束日期

4.委托管理费用

4.1管理费用标准

4.2费用支付方式

4.3费用调整机制

5.管理与维护义务

5.1房屋日常管理

5.2房屋维护与维修

5.3保险与安全

6.出租与租赁

6.1出租条件

6.2租赁合同签订

6.3租金收入管理

7.权利与义务

7.1委托人的权利

7.2委托人的义务

7.3管理方的权利

7.4管理方的义务

8.合同的变更与终止

8.1变更条件

8.2终止条件

8.3终止后的事宜处理

9.违约责任

9.1委托人的违约

9.2管理方的违约

10.争议解决方式

10.1协商解决

10.2第三方调解

10.3法律途径

11.法律适用与管辖

11.1法律适用

11.2管辖法院

12.必威体育官网网址条款

12.1必威体育官网网址内容

12.2泄露后果

13.其他约定

13.1房屋交接程序

13.2报告与通知

13.3双方联系人与联系方式

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签字盖章

14.4生效日期

第一部分：合同如下：

第一条协议背景与定义

1.1背景说明

1.2定义及解释

（1）委托人：指房屋的所有者，具有房屋所有权的人。

（2）管理方：指接受委托人委托，负责房屋日常管理和维护的实体或个人。

（3）房屋：指本协议第一条1.1款所提及的位于【房屋地址】的物业。

（4）委托管理期限：指本协议约定的管理方负责房屋管理和维护的时间段。

（5）委托管理费用：指委托人为管理方提供房屋管理和维护服务而支付的费用。

第二条房屋信息与委托管理范围

2.1房屋基本信息

房屋坐落于【房屋地址】，房屋结构为【房屋结构】，房屋面积为【房屋面积】平方米。

2.2委托管理范围

（1）确保房屋及附属设施的安全与正常使用；

（2）负责房屋的维修、保养和清洁工作；

（3）处理房屋租赁相关事务，包括但不限于招租、签约、租金收缴及tenant关系维护；

（4）按照甲方的要求对房屋进行必要的装修和改造；

（5）协助甲方处理与房屋相关的各类行政事务。

第三条委托管理期限

3.1起始日期

本协议自双方签字盖章之日起生效，委托管理期限为【委托管理期限】年。

3.2结束日期

除非本协议提前终止或双方另有约定，否则委托管理期限到期后，本协议自动终止。

第四条委托管理费用

4.1管理费用标准

委托管理费用为人民币【管理费用金额】元/月。

4.2费用支付方式

委托管理费用按月支付，每月底前支付下一个月的管理费用。

4.3费用调整机制

如因市场行情变化或政策调整，导致管理费用发生变动，双方可协商调整管理费用标准。

第五条管理与维护义务

5.1房屋日常管理

管理方应确保房屋及附属设施的日常运行和维护，包括但不限于水、电、煤气、网络等公共设施的正常使用。

5.2房屋维护与维修

5.3保险与安全

管理方应确保房屋及附属设施的安全，为房屋购买相应的保险，并采取措施防止火灾、盗窃等安全事故的发生。如发生安全事故，管理方应立即采取措施予以处理，并及时通知甲方。

第六条出租与租赁

6.1出租条件

6.2租赁合同签订

管理方与租客签订租赁合同时，应确保租赁合同内容符合我国相关法律法规，并提交甲方审阅。

6.3租金收入管理

管理方应负责租金的收缴工作，并将租金收入按约定时间支付给甲方。如租金收缴出现异常，管理方应立即向甲方报告并协商处理。

第八条合同的变更与终止

8.1变更条件

任何一方如希望变更本协议的任何内容，应提前【通知期限】天向对方发出书面变更通知。经双方协商一致，可对本协议进行变更。

8.2终止条件

（1）双方协商一致解除本协议；

（2）委托管理期限届满，且双方未达成续约协议；

（3）一方违反本协议的约定，严重损害对方利益，对方有权解除本协议；

（4）因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方均可解除本协议。

8.3终止后的事宜处理

本协议终止后，管理方应向委托人办理房屋及附属设施的交接手续，并将房屋恢复至初始状态。如有剩余租金及押金，管理方应在终止协议后【支付期限】内支付给委托人。

第九条违约责任

9.1委托人的违约

如委托人违反本协议的约定，导致管理方遭受损失的，委托人应承担相应的违约责