房屋宅基地买卖协议书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房屋宅基地买卖协议书

本合同目录一览

第一条房屋宅基地买卖协议的定义和范围

1.1定义

1.2范围

第二条房屋宅基地买卖双方的身份及资格

2.1卖方身份及资格

2.2买方身份及资格

第三条房屋宅基地的权属证明及有效性

3.1权属证明

3.2有效性

第四条房屋宅基地的描述

4.1位置

4.2面积

4.3现状

第五条房屋宅基地买卖的价格及支付方式

5.1价格

5.2支付方式

第六条房屋宅基地买卖的交付及过户

6.1交付

6.2过户

第七条房屋宅基地买卖的违约责任

7.1卖方违约责任

7.2买方违约责任

第八条房屋宅基地买卖的争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

第九条房屋宅基地买卖的合同解除

9.1解除条件

9.2解除程序

第十条房屋宅基地买卖的税费承担

10.1税费种类

10.2承担方式

第十一条房屋宅基地买卖的相关法律法规

11.1适用法律法规

11.2法律法规的解释

第十二条房屋宅基地买卖的附则

12.1附则内容

第十三条房屋宅基地买卖的附件

13.1附件清单

第十四条房屋宅基地买卖的其他约定

14.1其他约定内容

第一部分：合同如下：

第一条房屋宅基地买卖协议的定义和范围

1.1定义

本协议是指卖方将其合法拥有的房屋及宅基地出售给买方，买方支付相应价款并接受房屋及宅基地的权利义务转让的行为。

1.2范围

本协议所涉及的房屋及宅基地位于_______（具体位置），房屋结构为_______（结构类型），宅基地面积为_______平方米。

第二条房屋宅基地买卖双方的身份及资格

2.1卖方身份及资格

卖方为_______（姓名或名称），持有有效的身份证明和宅基地使用权证明，具有出售房屋及宅基地的资格。

2.2买方身份及资格

买方为_______（姓名或名称），持有有效的身份证明，具备购买房屋及宅基地的资格。

第三条房屋宅基地的权属证明及有效性

3.1权属证明

卖方应向买方出示房屋及宅基地的所有权证明、使用权证明等相关权属证明文件，以证明其对房屋及宅基地的所有权。

3.2有效性

卖方提供的权属证明文件必须真实、有效，如有虚假、无效等情况，卖方应承担相应的法律责任。

第四条房屋宅基地的描述

4.1位置

房屋及宅基地位于_______（具体位置），四至界限清晰，交通便利。

4.2面积

宅基地面积为_______平方米，房屋建筑总面积为_______平方米。

4.3现状

房屋及宅基地现有状况如下：_______（描述房屋及宅基地的现状，如结构、装修、使用情况等）。

第五条房屋宅基地买卖的价格及支付方式

5.1价格

房屋及宅基地的买卖价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。

5.2支付方式

买方应按照本协议约定的付款计划，向卖方支付房屋及宅基地的买卖价款。付款方式为：_______（付款方式，如现金、转账等）。

第六条房屋宅基地买卖的交付及过户

6.1交付

自本协议签订之日起，卖方应将房屋及宅基地的实际控制权移交给买方。

6.2过户

买方应在本协议约定的时间内，依法办理房屋及宅基地的所有权过户手续。过户费用由买方承担。过户完成后，房屋及宅基地的所有权归买方所有。

本部分内容共计656字。

第八条房屋宅基地买卖的违约责任

8.1卖方违约责任

如卖方违反本协议的约定，导致房屋及宅基地买卖不能顺利完成，卖方应承担相应的违约责任，向买方支付违约金，违约金为本协议约定的房屋及宅基地买卖价格的_______%。

8.2买方违约责任

如买方违反本协议的约定，导致房屋及宅基地买卖不能顺利完成，买方应承担相应的违约责任，向卖方支付违约金，违约金为本协议约定的房屋及宅基地买卖价格的_______%。

第九条房屋宅基地买卖的争议解决方式

9.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。

9.2调解解决

如协商不成，双方同意向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

9.3法律途径

如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条房屋宅基地买卖的合同解除

10.1解除条件

任何一方未履行本协议约定的义务，导致合同无法履行或者履行不符合约定的，另一方有权解除本协议。

10.2解除程序

合同解除应当以书面形式通知对方，自通知到达对方之日起，本协议解除。

第十一条房屋宅基地买卖的税费承担

11.1税费种类

本协议项下