2024版精细化管理房产买卖代理合同范本.docxVIP

2024版精细化管理房产买卖代理合同范本

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同目的

1.3合同适用范围

2.双方基本信息

2.1买方信息

2.2卖方信息

2.3代理机构信息

3.房产信息

3.1房产基本情况

3.2房产权属证明

3.3房产产权性质

4.代理服务内容

4.1代理服务范围

4.2代理服务方式

4.3代理服务期限

5.代理费用

5.1代理费用标准

5.2代理费用支付方式

5.3代理费用结算

6.代理费用调整

6.1费用调整原因

6.2调整方式

6.3调整通知

7.房产交易流程

7.1谈判与签约

7.2房产过户

7.3产权登记

7.4交易税费承担

8.合同解除与终止

8.1解除合同的条件

8.2解除合同的通知

8.3合同终止后的处理

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金计算

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.法律适用与管辖

11.1法律适用

11.2管辖法院

12.合同附件

12.1房产买卖合同

12.2其他相关文件

13.合同生效与修改

13.1合同生效条件

13.2合同修改程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同定义

1.1.1本合同所指“房产买卖代理合同”是指买卖双方委托代理机构就房产买卖事宜进行代理，代理机构根据委托内容，协助双方完成房产买卖交易的法律文件。

1.2合同目的

1.2.1明确双方的权利和义务，确保房产买卖交易的顺利进行。

1.3合同适用范围

1.3.1本合同适用于买卖双方在中华人民共和国境内进行的房产买卖交易。

2.双方基本信息

2.1买方信息

2.1.1买方全称：_________

2.1.2买方住所：_________

2.1.3买方法定代表人：_________

2.1.4买方联系方式：_________

2.2卖方信息

2.2.1卖方全称：_________

2.2.2卖方住所：_________

2.2.3卖方法定代表人：_________

2.2.4卖方联系方式：_________

2.3代理机构信息

2.3.1代理机构名称：_________

2.3.2代理机构住所：_________

2.3.3代理机构负责人：_________

2.3.4代理机构联系方式：_________

3.房产信息

3.1房产基本情况

3.1.1房产名称：_________

3.1.2房产地址：_________

3.1.3房产类型：_________

3.1.4房产面积：_________平方米

3.2房产权属证明

3.2.1房产权属证明文件：_________

3.2.2房产权属证明文件编号：_________

3.3房产产权性质

3.3.1房产产权性质：_________

3.3.2房产是否设定抵押：_________

4.代理服务内容

4.1代理服务范围

4.1.1协助买方与卖方进行谈判；

4.1.2协助买卖双方签订房产买卖合同；

4.1.3协助办理房产过户手续；

4.1.4协助办理房产产权登记手续；

4.1.5协助处理交易过程中产生的税费问题。

4.2代理服务方式

4.2.1本合同项下代理服务采用全权代理方式。

4.3代理服务期限

4.3.1本合同项下代理服务期限自签订之日起至房产买卖合同生效之日止。

5.代理费用

5.1代理费用标准

5.1.1代理费用为房产成交价的_________%。

5.2代理费用支付方式

5.2.1买方在签订本合同之日起_________日内支付代理费用；

5.2.2买方在房产过户手续办理完毕后_________日内支付剩余代理费用。

5.3代理费用结算

5.3.1代理费用按本合同约定的标准和支付方式进行结算。

6.代理费用调整

6.1费用调整原因

6.1.1因市场行情变化、政策调整等原因，导致代理费用发生变化的。

6.2调整方式

6.2.1代理费用调整由双方协商确定，并书面通知对方。

6.3调整通知

6.3.1任何一方在调整代理费用前，应提前_________日书面通知对方。

7.房产交易流程

7.1谈判与签约

7.1.1双方就房产买卖事宜进行充分协商，达成一致意见；

7.1.2协商一致后，买卖双方与代理机构签订房产买卖合同。

7.2房产过户

7.2.1代理机构协助买方与卖方办理房产过户手续；

7.2.2房产过户手续办理完毕后，代理机构应向买方出具房产过户证明。

7.3产权登记

7.3.1代理机构协助买