2024年度商业物业与租户租赁服务协议3篇.docx

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2024年度商业物业与租户租赁服务协议

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出租方）：

名称：_____________________

地址：_____________________

联系人：_____________________

联系电话：_____________________

2.乙方（承租方）：

名称：_____________________

地址：_____________________

联系人：_____________________

联系电话：_____________________

3.其他相关方：

名称：_____________________

地址：_____________________

联系人：_____________________

联系电话：_____________________

二、合同前言

2.1背景

本协议签订背景为甲方拥有商业物业，乙方有意租赁该物业用于经营。为明确双方的权利、义务，保障双方的合法权益，经双方友好协商，特订立本协议。

2.2目的

本协议旨在明确甲方与乙方在商业物业租赁过程中的权利、义务，规范租赁行为，确保租赁关系的稳定和良好运行。

三、定义与解释

3.1专业术语

本协议中涉及的专业术语如下：

（1）商业物业：指甲方拥有的用于出租的建筑物及附属设施；

（2）租赁期限：指乙方租赁商业物业的时间；

（3）租金：指乙方支付给甲方的租金；

（4）物业管理费：指乙方支付给甲方的物业管理费用。

3.2关键词解释

（1）租赁用途：乙方租赁商业物业的用途为____________________；

（2）装修标准：乙方对商业物业的装修标准为____________________；

（3）租赁面积：乙方租赁的商业物业面积为____________________平方米。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权对乙方租赁的商业物业进行合理的管理和维护；

（2）甲方有权根据市场行情调整租金，并提前一个月通知乙方；

（3）甲方有权要求乙方按照约定的时间、方式支付租金和物业管理费；

（4）甲方有权要求乙方遵守国家法律法规及商业物业的相关规定。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权按照约定的租赁用途使用商业物业；

（2）乙方有权按照约定的装修标准对商业物业进行装修；

（3）乙方应按照约定的租赁期限支付租金和物业管理费；

（4）乙方应遵守国家法律法规及商业物业的相关规定，不得从事违法活动；

（5）乙方应妥善使用和维护商业物业，不得擅自改变其结构和使用功能。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____________________年。

5.2合同履行地点

乙方租赁的商业物业地址为：____________________。

5.3合同履行方式

乙方应按照约定的租金、物业管理费支付方式，按时、足额支付相关费用。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。

6.2终止条件

（1）租赁期满，乙方不再续租；

（2）乙方违反本协议约定，经甲方催告后仍未改正；

（3）因不可抗力导致商业物业无法继续使用；

（4）法律法规规定的其他终止条件。

6.3终止程序

（1）乙方提出终止意向，经甲方同意后，双方签订终止协议；

（2）因不可抗力导致终止的，双方应及时协商解决。

6.4终止后果

（1）终止后，乙方应按照约定的时间、方式退还商业物业；

（2）双方应按照约定处理租赁期间的债权债务；

（3）本协议终止后，甲乙双方应相互配合，办理相关手续。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）租金：乙方应按照本协议约定的租金标准支付租金。租金包括但不限于物业的基本使用费用、公共设施使用费用等。

（2）物业管理费：乙方应按照物业管理服务的实际情况支付物业管理费，包括但不限于清洁、绿化、安保等费用。

（3）其他费用：包括但不限于水、电、气、网络等使用费用，以及乙方因使用商业物业而产生的其他相关费用。

7.2支付方式

（1）银行转账：乙方应将款项直接转入甲方指定的银行账户；

（2）现金支付：乙方可按照甲方的要求在约定的时间内进行现金支付；

（3）其他支付方式：经双方协商一致，可采用其他支付方式。

7.3支付时间

（1）租金：乙方应在每个支付周期开始前支付当期的租金；

（2）物业管理费：乙方应在每个支付周期