2024年度物业服务项目管理法规实施及评价体系2篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业服务项目管理法规实施及评价体系

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1物业服务企业名称

1.2物业服务企业法定代表人

1.3业主委员会名称

1.4业主委员会代表

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地址

2.3项目规模

2.4项目类型

3.服务内容与标准

3.1物业管理服务内容

3.2服务标准与规范

3.3服务质量承诺

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用构成

4.2费用支付周期

4.3支付方式

5.合同期限

5.1合同生效日期

5.2合同期限

5.3合同续签条件

6.业主权利与义务

6.1业主权利

6.2业主义务

6.3业主大会及业主委员会职责

7.物业服务企业权利与义务

7.1物业服务企业权利

7.2物业服务企业义务

7.3物业服务企业责任

8.管理区域及设施设备

8.1管理区域范围

8.2设施设备清单

8.3设施设备维护保养

9.应急处理与事故报告

9.1应急预案

9.2事故报告程序

9.3事故责任划分

10.损害赔偿

10.1损害赔偿范围

10.2赔偿标准

10.3赔偿程序

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决期限

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除与终止程序

13.合同生效与备案

13.1合同生效条件

13.2合同备案要求

13.3合同生效日期

14.其他约定事项

14.1通知方式与送达

14.2合同附件

14.3合同未尽事宜

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方基本信息

1.1物业服务企业名称：物业管理有限责任公司

1.2物业服务企业法定代表人：

1.3业主委员会名称：小区业主委员会

1.4业主委员会代表：

2.项目概况

2.1项目名称：小区

2.2项目地址：市区路号

2.3项目规模：占地面积50000平方米，总建筑面积100000平方米

2.4项目类型：住宅小区

3.服务内容与标准

3.1物业管理服务内容：包括但不限于小区绿化、保洁、安保、设施设备维护、公共秩序维护、物业维修、投诉处理等

3.2服务标准与规范：依照《物业管理条例》及国家相关法律法规，结合小区实际情况，制定具体的服务标准与规范

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用构成：包括物业管理费、公共能耗费、绿化维护费、安保费等

4.2费用支付周期：按月缴纳

4.3支付方式：业主通过银行转账或现金支付至物业服务企业指定账户

5.合同期限

5.1合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效

5.2合同期限：三年

5.3合同续签条件：合同期满前三个月，如双方无异议，可协商续签

6.业主权利与义务

6.1业主权利：有权参与小区管理，对物业服务提出建议和意见，享受物业服务企业提供的各项服务

6.2业主义务：遵守国家法律法规、小区规章制度，按时缴纳物业服务费用，爱护小区公共设施设备

6.3业主大会及业主委员会职责：负责小区公共事务的决策与管理，监督物业服务企业履行合同义务

7.物业服务企业权利与义务

7.1物业服务企业权利：有权依照合同约定收取物业服务费用，对违反小区规章制度的行为进行制止和纠正

7.2物业服务企业义务：负责小区的日常管理，确保小区环境整洁、安全有序，设施设备正常运行，提供优质的服务

7.3物业服务企业责任：因企业原因造成业主财产损失或人身伤害的，依法承担相应的赔偿责任

8.管理区域及设施设备

8.1管理区域范围：包括但不限于住宅楼、地下车库、公共设施、绿化带、道路等

8.2设施设备清单：详列小区内所有设施设备，包括但不限于电梯、水泵、消防系统、监控系统、照明设施等

8.3设施设备维护保养：物业服务企业负责定期对设施设备进行维护保养，确保其正常运行

9.应急处理与事故报告

9.1应急预案：制定包括火灾、地震、洪水等突发事件