房屋抵押借款合同范本通用.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房屋抵押借款合同范本通用

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方（借款人）

1.2乙方（贷款人）

1.3抵押物定义

第二条借款金额与用途

2.1借款金额

2.2借款用途

第三条借款期限

3.1借款期限

3.2还款日期

第四条利率及还款方式

4.1利率

4.2还款方式

第五条抵押物价值评估与登记

5.1抵押物价值评估

5.2抵押登记手续

第六条抵押权的实现

6.1违约情形

6.2抵押权实现方式

第七条合同的变更与解除

7.1合同变更

7.2合同解除

第八条争议解决方式

8.1争议解决方式

第九条合同的生效、终止与解除

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除条件

第十条违约责任

10.1甲方违约责任

10.2乙方违约责任

第十一条甲方权利与义务

11.1甲方权利

11.2甲方义务

第十二条乙方权利与义务

12.1乙方权利

12.2乙方义务

第十三条合同的附件

13.1附件清单

第十四条其他约定

14.1其他约定内容

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方（借款人）：指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，以其自身名义向乙方申请借款并以其名下房屋作为抵押物。

1.2乙方（贷款人）：指具有贷款资质的金融机构，同意向甲方提供借款，并接受甲方提供的房屋作为抵押物。

1.3抵押物定义：指甲方为担保借款合同债务的履行，将其名下的房屋设定为抵押物，该房屋的权属清晰，无任何权利争议。

第二条借款金额与用途

2.1借款金额：双方约定甲方借款的金额为人民币____元整（大写：_______________________元整），具体数额以实际放款金额为准。

2.2借款用途：甲方承诺借款主要用于____________________，并承诺不将借款用于违法、违规及高风险活动。

第三条借款期限

3.1借款期限：双方约定借款期限为____年，自借款发放之日起计算。

3.2还款日期：甲方应按约定的还款方式及还款计划，于借款期限届满之日前还清全部借款本金及利息。

第四条利率及还款方式

4.1利率：双方约定借款的年利率为____%（具体利率以实际合同为准），如有逾期还款，逾期部分的利率按照双方约定的逾期利率执行。

4.2.1等额本息还款法：甲方每月偿还相同金额的借款本金和利息，直至还清全部借款本金及利息。

4.2.2等额本金还款法：甲方每月偿还相同金额的借款本金，利息随剩余本金逐月递减，直至还清全部借款本金及利息。

4.2.3一次性还本付息法：甲方在借款到期日一次性还清全部借款本金及利息。

4.2.4双方约定的其他还款方式。

第五条抵押物价值评估与登记

5.1抵押物价值评估：甲方应按照乙方的要求，委托具有资质的中介机构对抵押物进行价值评估，并将评估报告提交给乙方。

5.2抵押登记手续：甲方应按照乙方的要求，办理抵押登记手续，将抵押权登记在乙方名下，以确保乙方的权益得到保障。

第六条抵押权的实现

6.1.1要求甲方立即偿还全部未偿还的借款本金及利息；

6.1.2依法行使抵押权，处置抵押物以偿还借款本金及利息；

6.1.3要求甲方支付违约金及因违约产生的其他费用。

6.2抵押权实现方式：乙方实现抵押权的方式如下：

6.2.1协商处理：乙方与甲方协商处理抵押物，以偿还借款本金及利息；

6.2.2司法拍卖：乙方可以向人民法院申请司法拍卖抵押物，以偿还借款本金及利息；

6.2.3其他双方约定的实现方式。

第七条合同的变更与解除

7.1合同变更：合同签订后，如因特殊情况需要变更合同条款的，双方应协商一致，并签订书面变更协议。

7.2合同解除：合同签订后，除非法律规定或双方协商一致外，任何一方不得单方面解除合同。如因特殊情况需要解除合同的，双方应协商一致，并办理相关手续。

第八条争议解决方式

8.1双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、终止与解除

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

9.2在合同约定的借款期限内，除非法律规定或双方协商一致外，任何一方不得单方面终止或解除合同。

9.3合同终止或解除后，甲方应按照乙方的要求，办理抵押物的解押手续，并将抵押物权属恢复至甲方名下。

第十条违约责任

10.1甲方违反合同约定，未