2024版商业地产项目物业管理承包合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版商业地产项目物业管理承包合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及全称

1.2双方法定代表人或授权代表

1.3双方联系方式

2.项目概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目面积

2.4项目性质

3.承包范围与内容

3.1物业管理服务内容

3.2服务区域及设施

3.3服务期限

4.物业管理服务标准

4.1服务质量标准

4.2服务规范

4.3服务流程

5.服务费用及支付方式

5.1服务费用计算方式

5.2费用支付周期

5.3付款方式

5.4逾期付款责任

6.合同履行与监督

6.1合同履行条件

6.2合同履行监督

6.3违约责任

7.物业管理责任与义务

7.1物业管理责任

7.2义务履行

7.3应急处理

8.业主权益保障

8.1业主参与决策

8.2业主投诉处理

8.3业主信息保护

9.合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3解除程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决期限

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3终止程序

12.合同附件

12.1物业管理服务协议

12.2业主大会决议

12.3其他相关文件

13.合同签署与生效

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3生效日期

14.其他约定

14.1通知与送达

14.2合同份数

14.3合同文本的正式版本

14.4法律适用与管辖

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及全称

1.1.1承包方名称：[承包方全称]

1.1.2业主方名称：[业主方全称]

1.2双方法定代表人或授权代表

1.2.1承包方法定代表人/授权代表姓名：[姓名]

1.2.2业主方法定代表人/授权代表姓名：[姓名]

1.3双方联系方式

1.3.1承包方联系方式：

1.3.1.1联系电话：[电话号码]

1.3.1.2电子邮箱：[邮箱地址]

1.3.2业主方联系方式：

1.3.2.1联系电话：[电话号码]

1.3.2.2电子邮箱：[邮箱地址]

2.项目概述

2.1项目名称：[项目名称]

2.2项目地点：[具体地址]

2.3项目面积：[总面积及分项面积]

2.4项目性质：[商业地产、住宅地产等]

3.承包范围与内容

3.1物业管理服务内容：

3.1.1日常物业管理

3.1.2设施设备维护

3.1.3安全保卫

3.1.4清洁卫生

3.1.5绿化养护

3.2服务区域及设施：

3.2.1服务区域：[具体区域描述]

3.2.2服务设施：[列出具体设施]

3.3服务期限：[具体起止日期]

4.物业管理服务标准

4.1服务质量标准：

4.1.1服务水平达到国家或行业规定的标准

4.1.2服务质量考核指标：[列出具体指标]

4.2服务规范：

4.2.1服务流程规范

4.2.2服务人员着装规范

4.2.3服务人员行为规范

4.3服务流程：

4.3.1服务请求处理流程

4.3.2故障报修处理流程

4.3.3事件处理流程

5.服务费用及支付方式

5.1服务费用计算方式：

5.1.1按照建筑面积计算

5.1.2按照实际服务内容计算

5.2费用支付周期：

5.2.1每季度支付一次

5.2.2每半年支付一次

5.3付款方式：

5.3.1银行转账