2024版物业安全责任书全新修订3篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版物业安全责任书全新修订

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1物业定义

1.2责任定义

1.3合同双方定义

2.物业安全责任范围

2.1物业设施安全

2.2业主及租户安全

2.3公共区域安全

2.4应急预案

3.责任主体与义务

3.1物业管理方的责任

3.2业主及租户的责任

3.3责任主体的变更

4.安全管理制度

4.1安全管理组织架构

4.2安全管理制度内容

4.3安全培训与教育

4.4安全检查与维护

5.安全事故处理

5.1事故报告与调查

5.2事故责任认定

5.3事故处理措施

5.4事故赔偿

6.合同履行与监督

6.1合同履行方式

6.2合同履行期限

6.3合同履行监督

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约处理方式

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同终止与解除

9.1合同终止条件

9.2合同解除条件

9.3合同终止与解除的程序

10.合同附件

10.1附件一：物业安全管理制度

10.2附件二：应急预案

10.3附件三：安全检查记录表

11.合同生效与期限

11.1合同生效条件

11.2合同期限

11.3合同续签

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除与终止的程序

13.合同变更与补充

13.1合同变更条件

13.2合同补充条件

13.3合同变更与补充的程序

14.其他约定

14.1通知方式

14.2法律适用

14.3合同解释

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1物业定义

本合同所指物业，是指甲方所有或管理的建筑物及其附属设施，包括但不限于住宅、商业、办公、停车场等。

1.2责任定义

本合同所指责任，是指合同双方在物业安全方面应承担的义务和责任，包括但不限于安全保障、事故处理、违约责任等。

1.3合同双方定义

甲方：指拥有或管理物业的一方，即物业所有权人或其授权代表。

乙方：指使用物业的一方，即业主或租户。

第二条物业安全责任范围

2.1物业设施安全

2.2业主及租户安全

甲方应采取必要措施保障业主及租户的人身和财产安全，包括但不限于公共区域的安全巡逻、门禁管理等。

2.3公共区域安全

甲方应对物业公共区域进行定期检查和维护，确保公共区域的安全和整洁。

2.4应急预案

甲方应制定应急预案，包括火灾、地震、洪水等突发事件的处理措施，并定期进行演练。

第三条责任主体与义务

3.1物业管理方的责任

甲方作为物业管理方，应承担物业安全管理的主体责任，确保物业安全。

3.2业主及租户的责任

业主及租户应遵守物业管理规定，合理使用物业设施，不得损害他人安全。

3.3责任主体的变更

如物业管理方发生变更，新物业管理方应继续履行本合同约定的责任。

第四条安全管理制度

4.1安全管理组织架构

甲方应设立安全管理组织，负责物业安全管理工作。

4.2安全管理制度内容

安全管理制度应包括安全巡查、隐患排查、事故报告、应急处理等内容。

4.3安全培训与教育

甲方应定期对业主及租户进行安全培训与教育，提高安全意识。

4.4安全检查与维护

甲方应定期对物业设施进行检查与维护，确保设施安全可靠。

第五条安全事故处理

5.1事故报告与调查

发生安全事故后，当事人应立即向甲方报告，甲方应及时进行调查。

5.2事故责任认定

根据事故调查结果，甲方应认定事故责任，并采取相应措施。

5.3事故处理措施

甲方应根据事故责任和损失情况，采取赔偿、修复等处理措施。

5.4事故赔偿

甲方应根据事故责任和损失情况，向受害人支付赔偿金。

第六条合同履行与监督

6.1合同履行方式

双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。

6.2合同履行期限

本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年。

6.3合同履行监督

双方应相互监督，确保合同约定的履行。

第七条违约责任

7.1违约情形

一方违反本合同约定的义务，视为违约。

7.2违约责任承担

违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

7.3违约处理方式

违约发生后，双方应协商解决，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

合同双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2争议解决机构

如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。

8.3争议解