2024年度土地租赁居间合同（房地产租赁）3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度土地租赁居间合同（房地产租赁）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方

1.2承租方

1.3居间方

2.土地租赁基本情况

2.1土地位置

2.2土地面积

2.3土地用途

2.4土地权属证明

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3租金支付方式

3.4租金调整

4.租金支付时间

4.1首付时间

4.2中期支付时间

4.3期末支付时间

5.租赁保证金

5.1保证金金额

5.2保证金支付方式

5.3保证金退还条件

6.土地使用及维护

6.1土地使用范围

6.2土地使用限制

6.3土地维护责任

7.合同解除及违约责任

7.1合同解除条件

7.2违约责任

7.3违约金的计算方式

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.其他约定事项

9.1不可抗力

9.2合同变更

9.3合同生效

10.合同附件

10.1土地使用权证书复印件

10.2其他相关文件

11.合同签署

11.1签署日期

11.2签署地点

11.3签署人

12.合同生效

12.1合同生效日期

12.2合同生效条件

13.合同备案

13.1备案机关

13.2备案时间

14.合同终止

14.1合同终止条件

14.2合同终止程序

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方

1.1.1出租方名称：房地产开发有限公司

1.1.2出租方地址：市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.2承租方

1.2.1承租方名称：农业科技有限公司

1.2.2承租方地址：市区路号

1.2.3承租方法定代表人：

1.3居间方

1.3.1居间方名称：房地产经纪有限公司

1.3.2居间方地址：市区路号

1.3.3居间方法定代表人：

2.土地租赁基本情况

2.1土地位置

2.1.1省份：省

2.1.2地级市：市

2.1.3县/区：县

2.1.4具体地址：镇村路号

2.2土地面积

2.2.1土地总面积：50亩

2.3土地用途

2.3.1土地用途：农业种植

2.4土地权属证明

2.4.1土地使用权证书编号：土地字第号

2.4.2土地使用权证书取得日期：2022年1月1日

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.1.1租赁期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计6年。

3.2租金金额

3.2.1租金总额：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）

3.3租金支付方式

3.3.1首付：租赁合同签订之日起5个工作日内支付租金总额的50%作为首付。

3.3.2中期支付：每年支付租金总额的30%，分别在每年的3月31日和9月30日前支付。

3.3.3期末支付：在租赁期限届满前30日内支付剩余的租金。

3.4租金调整

3.4.1租金调整方式：根据国家相关政策及市场行情，每3年可进行一次租金调整。

4.租金支付时间

4.1首付时间：2024年1月10日

4.2中期支付时间：2024年3月31日、2024年9月30日

4.3期末支付时间：2024年12月31日

5.租赁保证金

5.1保证金金额：人民币叁万元整（￥30,000.00）

5.2保证金支付方式：租赁合同签订之日起5个工作日内支付。

5.3保证金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，保证金在扣除相关费用后无息退还。

6.土地使用及维护

6.1土地使用范围：仅限于农业种植用途。

6.2土地使用限制：不得改变土地用途，不得进行非农业建设。

6.3土地维护责任：承租方负责土地的日常维护和管理，确保土地的合理利用和环境保护。

8.争议解决

8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构：若双方协商不成，可向市区仲裁委员会申请仲裁。

8.3争议解决费用：争议解决过程中产生的仲裁费、诉讼费及其他费用，除法律法规另有规定外，由败诉方承担。

9.其他约定事项

9.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。当事人应立即通知对方，并提供不可抗力的有效证明。

9.2合同变更：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。

9.3合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.合同附件

10.1