2024版高层住宅小区消防安全管理及保养合同范本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版高层住宅小区消防安全管理及保养合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方联系方式

2.合同签订目的

3.合同有效期限

4.小区消防安全管理范围

4.1消防设施设备

4.2消防通道

4.3消防宣传

4.4消防演练

5.消防安全管理职责

5.1小区物业管理部门职责

5.2小区业主及住户职责

6.消防设施设备保养

6.1设备保养周期

6.2设备保养内容

6.3设备保养费用

7.消防通道维护

7.1通道清洁

7.2通道畅通

7.3通道标识

8.消防宣传及培训

8.1宣传方式

8.2培训内容

8.3培训时间

9.消防演练组织及实施

9.1演练计划

9.2演练内容

9.3演练时间

10.消防安全管理费用

10.1费用构成

10.2费用支付方式

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同解除

13.1解除条件

13.2解除程序

14.合同生效及终止

14.1生效条件

14.2生效时间

14.3终止条件

14.4终止程序

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.1.1甲方名称：物业管理公司

1.1.2乙方名称：高层住宅小区业主委员会

1.2合同双方地址

1.2.1甲方地址：市区街道号

1.2.2乙方地址：市区街道小区

1.3合同双方联系方式

2.合同签订目的

2.1明确甲乙双方在高层住宅小区消防安全管理及保养方面的权利和义务。

2.2确保小区消防安全，保障业主生命财产安全。

3.合同有效期限

3.1本合同自2024年1月1日起生效，至2027年12月31日止。

4.小区消防安全管理范围

4.1消防设施设备

4.1.1消防泵房、消防水池、消防水箱等消防水源设施

4.1.2消防报警系统、自动喷水灭火系统、防烟排烟系统等消防系统

4.1.3消防栓、灭火器、消防卷帘门等消防设备

4.2消防通道

4.2.1楼梯间、疏散通道、安全出口等

4.2.2通道内禁止堆放杂物，保持畅通

4.3消防宣传

4.3.1定期开展消防安全知识宣传

4.3.2张贴消防宣传海报、发放宣传资料

4.4消防演练

4.4.1每年至少组织一次消防演练

4.4.2演练内容包括火灾报警、疏散逃生、灭火操作等

5.消防安全管理职责

5.1小区物业管理部门职责

5.1.1负责消防设施设备的维护保养

5.1.2定期检查消防通道畅通情况

5.1.3组织消防宣传和培训活动

5.2小区业主及住户职责

5.2.1遵守消防安全管理规定

5.2.2不在消防通道堆放杂物

5.2.3积极参加消防演练

6.消防设施设备保养

6.1设备保养周期

6.1.1消防泵房、消防水池、消防水箱等每季度保养一次

6.1.2消防报警系统、自动喷水灭火系统、防烟排烟系统等每半年保养一次

6.1.3消防栓、灭火器、消防卷帘门等每月保养一次

6.2设备保养内容

6.2.1检查设备运行状态，确保正常工作

6.2.2清洁设备，去除污垢和杂物

6.2.3检查设备配件，如有损坏及时更换

6.3设备保养费用

6.3.1保养费用由甲方承担

6.3.2保养费用列入物业管理费

7.消防通道维护

7.1通道清洁

7.1.1每日对消防通道进行清洁，保持无杂物

7.1.2定期对通道进行消毒，防止细菌滋生

7.2通道畅通

7.2.1确保消防通道无障碍物，畅通无阻

7.2.2及时清理通道内堆积的垃圾和杂物