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?合同编号：

合同各方当事人：

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

第一条房屋基本状况

1.1房屋坐落：市区街道号栋单元层号。

1.2房屋结构及面积：平方米，建筑结构为。

1.3房屋所有权证号：。

第二条买卖标的

2.2乙方购买该房屋，并支付甲方相应的价款。

第三条价款及支付方式

3.1该房屋的成交价为人民币元（大写：元整）。

3.2乙方应于本合同签订之日起日内，将成交价款支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付价款的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期天数×同期银行贷款利率。

第四条交付及办理过户手续

4.1甲方应在本合同签订之日起日内，将该房屋交付给乙方。

4.2甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。

4.3过户手续办理完毕后，该房屋的所有权归乙方所有。

第五条合同的履行、变更和解除

5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

5.2任何一方不得擅自变更或解除本合同。如确需变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。

5.3本合同的变更或解除，不影响乙方已支付的价款。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

6.2甲方未按约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金。

6.3乙方未按约定时间支付价款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，出卖人应具备房屋所有权，买受人应具备购房资格。如不具备相应资格，可能导致合同无效。解决办法：在签订合同前，核实双方主体资格，必要时咨询专业律师意见。

2.房屋信息真实性。确保合同中载明的房屋坐落、面积、结构等基本情况真实准确。如出现虚假情况，可能导致合同目的无法实现。解决办法：在签订合同前，实地查看房屋，核实房屋基本情况，必要时可委托专业机构进行评估。

3.价款及支付方式的明确。合同中应明确价款金额、支付时间及方式。如价款支付发生纠纷，可能导致合同履行受阻。解决办法：在合同中详细约定价款支付条款，明确支付时间、金额及方式，确保双方履行合同无误。

4.交付及过户手续的办理。合同中应明确交付时间及过户手续的办理。如交付或过户发生纠纷，可能导致房屋所有权转移不畅。解决办法：在合同中约定明确的交付及过户条款，确保双方在规定时间内履行相关手续。

5.合同的履行、变更和解除。合同中应明确双方的权利和义务，以及变更和解除的条件。如合同履行过程中发生纠纷，可能导致双方权益受损。解决办法：在合同中详细约定履行、变更和解除条款，确保双方在合同履行过程中有明确的权益保障。

6.违约责任及争议解决。合同中应明确违约责任及争议解决方式。如违约或发生争议，可能导致合同目的无法实现。解决办法：在合同中约定明确的违约责任及争议解决条款，确保双方在违约或发生争议时有所依据。

法律名词及名词解释：

1.出卖人：指房屋的所有权人，出售房屋的一方。

2.买受人：指购买房屋的一方。

3.房屋所有权：指房屋的所有者对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。

4.过户手续：指将房屋所有权从一方转移至另一方的手续，包括产权登记、变更登记等。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

7.合同无效：指合同因违反法律法规、社会公共利益等原因，不具有法律效力的情况。

8.合同履行：指合同双方按照合同约定