2024版沿街店房租赁合同解除及违约责任协议-@-2.docxVIP

2024版沿街店房租赁合同解除及违约责任协议2

本合同目录一览

1.合同订立依据及目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的

2.合同主体

2.1出租方基本信息

2.2承租方基本信息

3.房屋基本情况

3.1房屋的具体位置、面积、结构

3.2房屋的权属证明

4.租赁期限

4.1租赁期限的起止时间

4.2租赁期限的延长

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3租金支付时间

6.租金调整

6.1租金调整的条件

6.2租金调整的计算方式

7.房屋使用及维护

7.1房屋使用范围

7.2房屋维护责任

8.合同解除条件

8.1双方协商解除

8.2单方解除

8.3违约解除

9.违约责任

9.1出租方违约责任

9.2承租方违约责任

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决机构

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定事项

12.1不可抗力条款

12.2知识产权条款

12.3法律适用及管辖

13.合同附件

13.1房屋租赁合同

13.2房屋权属证明文件

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及目的

1.1合同订立的法律依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。

2.合同主体

2.1出租方基本信息：甲方名称：_________；法定代表人：_________；地址：_________；联系电话：_________。

2.2承租方基本信息：乙方名称：_________；法定代表人：_________；地址：_________；联系电话：_________。

3.房屋基本情况

3.1房屋的具体位置：位于_________，具体地址为：_________。

3.2房屋的面积：_________平方米，结构为：_________。

3.3房屋的权属证明：甲方保证所出租房屋权属清晰，已依法取得房屋所有权证，并保证在租赁期间房屋不存在产权纠纷。

4.租赁期限

4.1租赁期限的起止时间：自____年____月____日至____年____月____日。

4.2租赁期限的延长：租赁期满前，如双方同意继续租赁，应提前____个月书面通知对方，并协商签订新的租赁合同。

5.租金及支付方式

5.1租金金额：每月租金为人民币_________元整。

5.2租金支付方式：乙方应于每月____日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。

5.3租金支付时间：每月____日为租金支付日。

6.租金调整

6.1租金调整的条件：如遇政府政策调整，导致租金上涨，甲方有权在租赁期内按政府规定调整租金。

6.2租金调整的计算方式：租金调整按照政府规定的计算公式执行。

7.房屋使用及维护

7.1房屋使用范围：乙方仅限于经营_________，不得改变房屋结构及用途。

7.2房屋维护责任：房屋日常维修保养由乙方负责，但房屋主体结构及配套设施的维修保养由甲方负责。

8.合同解除条件

8.1双方协商解除：在租赁期间，如双方协商一致，可解除本合同，并签订解除协议。

8.2单方解除：

8.2.1甲方单方解除：如乙方违反合同约定，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方承担违约责任。

8.2.2乙方单方解除：

8.2.2.1甲方未按约定提供房屋或提供房屋不符合合同约定时，乙方有权解除合同。

8.2.2.2因不可抗力导致租赁合同无法履行时，乙方有权解除合同。

9.违约责任

9.1出租方违约责任：

9.1.1甲方未按约定提供房屋或提供房屋不符合合同约定，应承担违约责任，赔偿乙方相应损失。

9.1.2甲方未按约定收取租金，应向乙方支付违约金。

9.2承租方违约责任：

9.2.1乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金。

9.2.2乙方擅自改变房屋结构或用途，应承担违约责任，并赔偿甲方损失。

10.争议解决方式

10.1争议解决途径：双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构：双方可约定仲裁机构，通过仲裁方式解决争议。

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2合同终止条件：

11.2.1租赁期限届满；

11.2.2合同解除；

11.2.3因不可抗力导致合同无法履行。

12.其他约定事项

12.1不可抗力条款：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

12.2知识产权条款：乙方在使用房屋期间，不得侵犯甲方或第三方的知识产