2024年汽修厂租赁合同.docx

?2024年汽修厂租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：____________

联系方式：__________

乙方（承租方）：__________

地址：____________

联系方式：__________

一、租赁物及用途

1.1甲方出租的汽修厂位于_______（具体地址），面积为_______平方米。

1.2乙方租赁汽修厂的用途为_______，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁物的用途。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

3.2乙方支付租金的方式为：每_______个月支付一次，每次支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

3.3乙方应在每期租金到期前_______日内，将租金支付至甲方指定的账户。

四、保证金

4.1为确保乙方按照本合同约定使用租赁物，乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金，金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

4.2租赁期满或本合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余保证金无息退还乙方。

五、维修及保养

5.1在租赁期间，甲方负责租赁物的维修及保养，确保租赁物符合乙方使用要求。

5.2乙方在使用租赁物过程中，应合理使用，如有损坏，乙方应及时通知甲方进行维修。

六、甲方权利和义务

6.1甲方保证出租的汽修厂符合国家有关法律法规及安全生产的要求。

6.2甲方有权对乙方使用租赁物的情况进行监督，但不得干涉乙方的正常经营。

6.3甲方应在租赁期满后，按照约定及时收回租赁物。

七、乙方权利和义务

7.1乙方享有租赁期间租赁物的使用权。

7.2乙方应按约定用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物结构和用途。

7.3乙方应按约定时间支付租金及保证金。

7.4乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

八、合同的变更、解除和终止

8.1本合同一经签订，甲乙双方应严格履行，未经双方协商一致，不得擅自变更、解除。

8.2在租赁期间，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

8.3如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

九、违约责任

9.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

9.2除本合同另有约定外，甲方未按约定提供租赁物，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

十、争议解决

10.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

11.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

甲方代表（签名）：_______

乙方代表（签名）：_______

签订日期：____________

注意事项：

1.确保租赁物的合法性：在签订合同前，双方需确认汽修厂有权进行出租，且符合相关法律法规及安全生产的要求。

一、注意事项：

1.租赁物检查：乙方需在签订合同前对汽修厂进行详细检查，确保设施齐全、符合使用要求。

注意事项：

解决办法：

1.法律名词解释：

法律名词：

解释：

租赁物：指合同中甲方出租给乙方的具体财产，即汽修厂。

租赁期限：指租赁合同的有效期限，即本合同中规定的起止日期。

解决办法：明确期限，避免纠纷。

租金：指乙方为获得租赁物的使用权而支付给甲方的金钱。

解释：租金支付需按照合同约定，避免迟延。

保证金：为保证乙方履行合同义务，乙方支付给甲方的一定数额的金钱。

解决办法：明确保证金退还条件。

维修及保养：指在租赁期间，对租赁物进行必要的维修和保养。

违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务所应承担的法律责任。

解决办法：明确违约责任和违约金。

争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生争议时，采用的解决方式。

法律名词解释：通常包括协商、调解、仲裁和诉讼等。

不可抗力：指无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。

解释：这种情况下，双方可免除违约责任。

场合一：乙方需要在租赁的汽修厂进行大规模装修

特殊条款：

考虑到乙方可能需要对租赁的场地进行一些装修，以适应自己的业务需求，我们可以这样补充：

“如果乙方因