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2024版沿街店房租赁合同续签及租金调整协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.名称

1.1.2.法定代表人

1.1.3.联系电话

1.1.4.住所地

1.2.承租方信息

1.2.1.名称

1.2.2.法定代表人

1.2.3.联系电话

1.2.4.住所地

2.房屋基本情况

2.1.房屋位置

2.2.房屋面积

2.3.房屋结构

2.4.房屋用途

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁终止日期

3.3.租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1.原租金金额

4.2.新租金金额

4.3.租金支付方式

4.4.租金支付时间

4.5.逾期支付租金的违约责任

5.房屋维修责任

5.1.出租方维修责任

5.2.承租方维修责任

5.3.维修费用的承担

6.房屋使用规则

6.1.房屋使用范围

6.2.房屋使用限制

6.3.房屋内部装修

7.租金调整

7.1.调整依据

7.2.调整方式

7.3.调整时间

8.保证金

8.1.保证金金额

8.2.保证金支付方式

8.3.保证金退还条件

9.违约责任

9.1.承租方违约责任

9.2.出租方违约责任

9.3.违约金的计算与支付

10.争议解决

10.1.争议解决方式

10.2.争议解决机构

10.3.争议解决费用

11.合同解除

11.1.合同解除条件

11.2.合同解除程序

11.3.解除合同后的处理

12.合同生效及终止

12.1.合同生效条件

12.2.合同生效日期

12.3.合同终止条件

12.4.合同终止日期

13.其他约定事项

13.1.本合同未尽事宜另行协商

13.2.本合同附件

13.3.本合同解释权归出租方所有

14.合同签署

14.1.合同签署日期

14.2.合同签署地点

14.3.合同签署人签字盖章

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.名称：房地产有限公司

1.1.2.法定代表人：

1.1.3.联系电话：138xxxx5678

1.1.4.住所地：市区路号

1.2.承租方信息

1.2.1.名称：便利店

1.2.2.法定代表人：

1.2.3.联系电话：139xxxx5678

1.2.4.住所地：市区路号

2.房屋基本情况

2.1.房屋位置：市区路号

2.2.房屋面积：100平方米

2.3.房屋结构：砖混结构

2.4.房屋用途：商业用途

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期：2023年1月1日

3.2.租赁终止日期：2028年1月1日

3.3.租赁期限延长：如需延长租赁期限，双方应提前三个月协商一致并签订书面协议。

4.租金及支付方式

4.1.原租金金额：每月人民币10,000元整

4.2.新租金金额：每月人民币12,000元整

4.3.租金支付方式：每月1日支付上一个月租金，可采用银行转账或现金支付。

4.4.租金支付时间：每月1日至10日

4.5.逾期支付租金的违约责任：逾期支付租金的，承租方应向出租方支付每日万分之五的违约金。

5.房屋维修责任

5.1.出租方维修责任：房屋主体结构、公共设施及附属设施的维修责任由出租方承担。

5.2.承租方维修责任：房屋内部装修及设备设施的维修责任由承租方承担。

5.3.维修费用的承担：维修费用由责任方承担，如责任难以划分，由双方协商解决。

6.房屋使用规则

6.1.房屋使用范围：承租方仅限于商业用途，不得擅自改变房屋用途。

6.2.房屋使用限制：未经出租方同意，承租方不得在房屋内从事违法活动。

6.3.房屋内部装修：承租方如需进行内部装修，应提前一个月向出租方提出书面申请，并经出租方同意后方可进行。

7.租金调整

7.1.调整依据：根据国家相关政策及市场行情，租金可进行适当调整。

7.2.调整方式：租金调整幅度不超过原租金的20%，调整间隔不少于三年。

7.3.调整时间：租金调整时间为合同租赁期限到期前三个月内。

8.保证金

8.1.保证金金额：人民币10,000元整

8.2.保证金支付方式：承租方应在签订合同之日起五个工作日内，将保证金支付至出租方指定的账户。

8.3.保证金退还条件：合同履行完毕且无违约行为，承租方在合同终止之日起十个工作日内，凭合同及相关凭证向出租方申请退还保证金。

9.违约责任

9.1.承租方违约责任：

9.1.1.未按时支付租金的，除支付逾期租金外，还应向出租方支付相当于一个月租金的违约金。

9.1.2.擅自改变房屋用途的，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状，同时赔偿出租方因此遭受的损失。

9.1.3.未按约