2024年度高端物业租赁管理居间服务合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度高端物业租赁管理居间服务合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出租方）：

名称：_________________

地址：_________________

联系人：_________________

联系电话：_________________

2.乙方（承租方）：

名称：_________________

地址：_________________

联系人：_________________

联系电话：_________________

3.丙方（居间方）：

名称：_________________

地址：_________________

联系人：_________________

联系电话：_________________

二、合同前言

2.1背景：

本合同签订背景为甲方拥有高端物业，需进行租赁管理，乙方有意向租赁该物业，为保障双方的合法权益，经丙方居间，达成一致意见，特订立本合同。

2.2目的：

本合同旨在明确甲方、乙方、丙方在高端物业租赁管理过程中的权利、义务和责任，确保租赁关系的顺利进行。

三、定义与解释

3.1专业术语：

（1）高端物业：指位于城市核心区域，配套设施齐全，物业管理水平较高的住宅、商业或办公楼。

（2）租赁管理：指乙方在租赁期间对物业进行维护、保养、租赁推广、租金收取等管理活动。

3.2关键词解释：

（1）租金：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的租赁费用。

（2）物业管理费：指乙方按照物业管理规定，向物业管理公司支付的物业管理费用。

（3）居间服务费：指丙方为促成本合同签订，向甲方、乙方收取的居间服务费用。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金及物业管理费。

（2）甲方有权监督乙方对物业的合理使用，确保物业设施完好。

（3）甲方有义务向乙方提供合法、合规的租赁场地，确保乙方正常经营。

4.2乙方的权利和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定使用物业，并承担相应的物业管理责任。

（2）乙方有义务按照本合同约定支付租金及物业管理费。

（3）乙方有义务合理使用物业，不得擅自改变物业结构及用途。

4.3丙方的权利和义务：

（1）丙方有权根据本合同约定收取居间服务费。

（2）丙方有义务为甲方、乙方提供专业、高效的居间服务。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

5.2合同履行地点：

本合同履行地点为甲方所拥有的高端物业所在地。

5.3合同履行方式：

本合同履行方式为甲方将物业出租给乙方，乙方按约定支付租金及物业管理费，丙方提供居间服务。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同经甲、乙、丙三方签字盖章后生效。

6.2终止条件：

（1）租赁期限届满；

（2）甲、乙、丙三方协商一致解除本合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

6.3终止程序：

（1）租赁期限届满前，甲、乙、丙三方应提前一个月书面通知对方；

（2）协商一致解除本合同时，甲、乙、丙三方应共同签署解除合同协议；

（3）因不可抗力导致合同无法履行时，甲、乙、丙三方应共同确认不可抗力事实，并协商解决。

6.4终止后果：

（1）租赁期限届满或解除合同时，乙方应将物业恢复原状，并按约定支付剩余租金；

（2）因不可抗力导致合同无法履行时，甲、乙、丙三方互不承担责任；

（3）丙方应退还已收取的居间服务费。

七、费用与支付

7.1费用构成：

本合同中涉及的费用主要包括租金、物业管理费和居间服务费。

（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，在租赁期限内按月支付租金。

（2）物业管理费：乙方应按照物业管理规定，向物业管理公司支付物业管理费用，费用标准以物业管理公司规定为准。

（3）居间服务费：丙方提供的居间服务费用，按双方协商一致的比例计算，并由乙方支付。

7.2支付方式：

租金、物业管理费和居间服务费的支付方式如下：

（1）租金：乙方应在每月的指定日期前，通过银行转账或现金支付方式将租金支付至甲方指定账户。

（2）物业管理费：乙方应在每月的指定日期前，通过银行转账或现金支付方式将物业管理费支付至物业管理公司指定账户。

（3）居间服务费：丙方应在合同签订后，由乙方一次性支付居间服务费至丙方指定账户。

7.3支付时间：

（1）租金：乙方应在每月的指定日期