2024年度物业管理服务合同（综合物业管理与增值服务）3篇.docx

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20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年度物业管理服务合同（综合物业管理与增值服务）

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（物业管理服务需求方）：

名称：________________

地址：________________

联系人：________________

联系电话：________________

2.乙方（物业管理服务提供方）：

名称：________________

地址：________________

联系人：________________

联系电话：________________

3.其他相关方：

（如有其他相关方，请在此处列出）

二、合同前言

2.1背景和目的

本合同旨在明确2024年度物业管理服务双方的权利和义务，确保物业管理服务的质量和效率，实现物业管理服务与增值服务的有效对接，为甲方提供优质、便捷、高效的服务。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国物业管理条例》、《物业管理服务合同》等相关法律法规制定，并遵循公平、公正、诚信的原则。

三、定义与解释

3.1专业属于

本合同中涉及的专业属于物业管理行业，包括但不限于物业管理、物业维修、保洁、绿化、安保等。

3.2关键词解释

（1）物业管理服务：指乙方根据甲方需求，对甲方物业进行管理、维护、保养、修缮等服务的总称。

（2）增值服务：指乙方在物业管理服务基础上，为甲方提供的额外服务，如家政、维修、租赁等。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务。

（2）甲方有权对乙方提供的服务提出意见和建议。

（3）甲方应按照合同约定支付物业管理服务费用。

（4）甲方应配合乙方开展工作，提供必要的工作条件。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方应按照合同约定提供物业管理服务。

（2）乙方应确保物业管理服务的质量和效率。

（3）乙方应接受甲方对服务提出的意见和建议，并及时改进。

（4）乙方应按照合同约定收取物业管理服务费用。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，至2024年12月31日止。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为甲方物业所在地。

5.3合同履行方式

乙方应按照合同约定，采取定期巡查、维护、保养、修缮等方式，为甲方提供物业管理服务。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

（1）合同到期；

（2）甲方或乙方提出终止合同，并经双方协商一致；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）违反合同约定，给对方造成重大损失。

6.3终止程序

（1）一方提出终止合同，应提前30日书面通知对方；

（2）双方协商一致，签订终止合同协议；

（3）因不可抗力导致合同无法履行，一方应及时通知对方，并采取必要措施减少损失。

6.4终止后果

（1）合同终止后，乙方应将甲方物业恢复原状；

（2）甲方应按照合同约定支付乙方已提供服务的费用；

（3）双方应依法处理合同终止后的债权债务关系。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）物业管理费：根据甲方物业面积和乙方收费标准计算得出。

（2）增值服务费：根据甲方需求及乙方提供的增值服务项目计算得出。

（3）其他费用：如临时维修费、公共设施设备更新改造费等。

7.2支付方式

（1）银行转账：甲方应将物业管理服务费用汇入乙方指定账户。

（2）现金支付：甲方可到乙方指定地点进行现金支付。

7.3支付时间

（1）物业管理费：每月支付一次，具体支付日期由双方协商确定。

（2）增值服务费：根据服务项目性质，按季度或年度支付。

7.4支付条款

（1）甲方应在支付物业管理服务费用时，注明合同编号、甲方名称等信息。

（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具正式发票。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）甲方未按时支付物业管理服务费用的，应向乙方支付滞纳金。

（2）甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

8.2乙方违约

（1）乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金。

（2）乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

8.3赔偿金额和方式

（1）违约金和赔偿金额应根据实际情况，由双方协商确定。

（2）赔偿方式可包括但不限于货币赔偿、实物赔偿、恢复原状等。

九、必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为必威体育官网网址内容。

9.2必威体育官网网址期限

必威体育官网网址期限自合同签订之日起至合同终止后三年。

9.3必威体育官网网址履行方式

（1）双方应采取必要措施，确保必威体育官网网址内容的必威体育官网网址性。

（2）未经对方同意，不得泄露