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2024版租赁房屋物业管理服务协议

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2房屋租赁基本情况

1.3物业管理服务内容

1.4物业管理服务费用及支付方式

1.5物业管理服务期限

1.6物业管理服务责任

1.7物业管理服务标准

1.8房屋使用规范

1.9房屋维修及养护责任

1.10房屋租赁变更及终止

1.11违约责任

1.12争议解决方式

1.13合同生效及终止

1.14其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

名称：

法定代表人：

住所：

联系电话：

名称：

法定代表人：

住所：

联系电话：

第二条房屋租赁基本情况

2.1房屋基本信息：

房屋地址：

房屋面积：

房屋结构：

房屋用途：

2.2租赁期限：

租赁起始日期：

租赁终止日期：

2.3租金及支付方式：

租金：

租金支付周期：

支付方式：

第三条物业管理服务内容

3.1甲方委托乙方对房屋进行物业管理服务，具体内容包括但不限于：

房屋安全检查与维护；

环境卫生清洁；

绿化养护；

公共设施维护；

治安管理；

消防管理；

4.1甲方委托乙方对房屋进行物业管理服务，具体内容包括但不限于：

房屋安全检查与维护；

环境卫生清洁；

绿化养护；

公共设施维护；

治安管理；

消防管理；

第四条物业管理服务费用及支付方式

4.1物业管理服务费用：

物业管理服务费用：

支付方式：

4.2费用支付周期：

费用支付周期：

第五条物业管理服务期限

5.1物业管理服务期限自租赁起始日期起至租赁终止日期止。

第六条物业管理服务责任

6.1乙方应按照物业管理服务内容，履行物业管理服务责任，确保房屋及其附属设施的安全和正常使用。

6.2乙方应按照国家法律法规和物业管理相关规定，对房屋进行管理，保障甲方和乙方的合法权益。

第七条房屋维修及养护责任

7.1房屋在租赁期间，如因自然老化、合理损耗或其他非乙方原因导致的损坏，由甲方负责维修和养护。

7.2房屋在租赁期间，如因乙方使用不当或故意损坏导致的损坏，乙方应负责维修和养护。

第八条房屋使用规范

8.1乙方应遵守国家法律法规和租赁合同约定，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。

8.2乙方不得在房屋内从事违法活动，不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。

8.3乙方不得利用房屋进行经营性活动，如需经营，需事先征得甲方同意，并办理相关手续。

第九条房屋租赁变更及终止

9.1租赁期间，如乙方需变更房屋用途或租赁期限，应提前一个月书面通知甲方，经甲方同意后方可变更。

9.2租赁期间，如甲方或乙方因故需要终止租赁合同，应提前一个月书面通知对方，并按合同约定办理房屋交还手续。

9.3如因房屋本身原因导致无法继续租赁，甲方有权提前终止租赁合同，并退还乙方已支付的租金。

第十条违约责任

10.1乙方违反租赁合同约定，导致房屋损坏或造成他人损害的，应承担相应的赔偿责任。

10.2甲方未按时提供物业管理服务，导致乙方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。

10.3双方违反合同约定，应按合同约定承担违约责任，若合同未约定，则按国家法律法规规定处理。

第十一条争议解决方式

11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

11.2如协商不成，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第十二条合同生效及终止

12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2合同期满或双方协商一致解除合同，本合同终止。

第十三条其他约定事项

13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十四条合同附件

房屋租赁合同；

房屋产权证明；

物业管理服务协议；

其他双方认为需要作为合同附件的文件。

第二部分：第三方介入后的修正

第十五条第三方定义

15.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、企业、组织或机构，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、维修服务提供商等。

第十六条第三方介入范围

（1）提供房屋租赁中介服务；

（2）进行房屋安全、质量、价格等方面的评估；

（3）提供房屋维修、养护等技术服务；

（4）提供物业管理服务；

（5）其他经甲乙双方同意的第三方服务。

第十七条第三方责任

17.1第三方在提供服务过程中，应严格遵守国家法律法规、行业标准及本合同的约定，确保服务质量。

17.2第三方因自身原因导致服务瑕疵或造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。

第十八条第三方责任限额

（1）第三方服务合同中已明确责任限额的，以合同约定为准；

（2）第三方服务合同未明确责任限额的，第三方对本合同项下的责任限额不超过人民币____元；

（3）第三方在提供服务过程中，如存在故意或重大过失，责任