微课质量保证金和质量保修金的区别88课件讲解.pptx

微课：主讲：袁明慧单位：江苏建筑职业技术学院质量保证金和质量保修金的区别

课程名称：《建筑装饰工程招投标与合同管理》目标：掌握质量保证金和质量保修金的设置条件及要求；能区分实际工程中保证金和保修金的选用。微课单元：质量保证金和质量保修金的区别

质量保证金和质量保修金质量保证金质量保修金

409:27发承包双方在工程合同中约定，从应付合同价款中预留，用于保证承包人在缺陷责任期内履行缺陷修复义务的金额质量保证金质量保修金建设单位与施工单位在建设工程承包合同中约定或施工单位在工程保修书中承诺，在建筑工程竣工验收交付使用后，从应付的建设工程款中预留的用以维修建筑工程在保修期限和保修范围内出现的质量缺陷的资金。质量保证金和质量保修金1概念

509:27质量保证金和质量保修金质量保修金质量保证金2适用期限工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。《房屋建筑工程质量保修办法》明确规定。缺陷责任期从工程通过竣（交）工验收之日起计。缺陷责任期一般有90天，或者半年，具体由发承包双方在合同管理中约定。

609:27质量保证金和质量保修金2适用期限地基基础与主体结构设计文件规定的该工程的合理使用年限屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，5年电气系统、给排水管道、设备安装为2年供热与供冷系统--为2个采暖期、供冷期其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。装修工程为2年

709:27质量保证金和质量保修金使用范围质量保证金质量保修金保证承包人在缺陷责任内对建设工程出现的缺陷进行维修确保保修所需的资金的及时到位，约束施工单位履行保修义务3目的施工单位对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程，应当负责返修。缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定

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