房屋最高额抵押合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

房屋最高额抵押合同

本合同目录一览

第一条定义与术语解释

1.1房屋最高额抵押

1.2抵押权人

1.3债务人

1.4抵押物

1.5最高额抵押贷款

1.6合同期限

第二条抵押物的描述

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋所有权证号

2.4房屋现状

第三条最高额抵押贷款的金额与用途

3.1贷款金额

3.2贷款用途

3.3贷款的发放与回收

第四条抵押权的设立与消灭

4.1抵押权的设立

4.2抵押权的转移

4.3抵押权的消灭

第五条债务人的义务

5.1按时还款

5.2保持抵押物完整与安全

5.3抵押物变更通知

第六条抵押权人的权利与义务

6.1监督权与检查权

6.2贷款发放与回收权

6.3抵押权实现权

第七条合同的变更与终止

7.1合同变更

7.2合同终止

第八条违约责任

8.1债务人违约

8.2抵押权人违约

第九条争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3诉讼解决

第十条合同的生效、解除与失效

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

10.3合同失效条件

第十一条合同的附则

11.1合同的解释权

11.2合同的修订权

11.3合同的附件

第十二条双方签字盖章

第十三条合同的签订日期

第十四条合同的生效日期

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1房屋最高额抵押：本合同所指的房屋最高额抵押，是指债务人或第三人将其在合同约定的房屋上设定的，为确保债务的履行，抵押权人在债务人不履行到期债务或者发生合同约定的实现抵押权的情形时，对抵押物优先受偿的权利。

1.2抵押权人：本合同所指的抵押权人，是指按照本合同约定，对债务人提供的抵押物享有抵押权的一方。

1.3债务人：本合同所指的债务人，是指因借款或者其他合同债务，将其在合同约定的房屋上设定最高额抵押的一方。

1.4抵押物：本合同所指的抵押物，是指合同约定的债务人或第三人所有的房屋及其附属设施。

1.5最高额抵押贷款：本合同所指的最高额抵押贷款，是指债务人向抵押权人申请的，以抵押物为担保的贷款。

1.6合同期限：本合同期限是指本合同的有效期限，自合同签订之日起至债务人履行完毕全部债务之日止。

第二条抵押物的描述

2.1房屋位置：抵押物位于市区街道号，具体位置详见附件一。

2.2房屋面积：抵押物的房屋面积为平方米，具体面积以房屋所有权证载明为准。

2.3房屋所有权证号：抵押物的房屋所有权证号为号，具体号码以房屋所有权证为准。

2.4房屋现状：抵押物现状为完好，无任何权利纠纷和质量问题。

第三条最高额抵押贷款的金额与用途

3.1贷款金额：最高额抵押贷款的金额为万元整，具体金额以借款合同为准。

3.2贷款用途：债务人应按借款合同约定的用途使用贷款，如变更用途应取得抵押权人的书面同意。

3.3贷款的发放与回收：贷款的发放与回收按借款合同的约定执行，抵押权人对贷款的发放与回收享有监督权。

第四条抵押权的设立与消灭

4.1抵押权的设立：抵押权自债务人或第三人将抵押物设定为最高额抵押之日起设立。

4.2抵押权的转移：抵押权的转移应取得抵押权人的书面同意，并依法办理变更登记手续。

4.3抵押权的消灭：抵押权在债务人履行完毕全部债务或者发生合同约定的抵押权消灭情形时消灭。

第五条债务人的义务

5.1按时还款：债务人应按借款合同约定的还款方式和还款期限按时还款。

5.2保持抵押物完整与安全：债务人应妥善保管抵押物，确保抵押物的完整与安全，如有损坏或损失，应承担相应的责任。

5.3抵押物变更通知：债务人如拟对抵押物进行买卖、转让、设定其他抵押权等处分行为，应提前书面通知抵押权人。

第六条抵押权人的权利与义务

6.1监督权与检查权：抵押权人有权对债务人的还款情况进行监督与检查，确保债务人按时还款。

6.2贷款发放与回收权：抵押权人对贷款的发放与回收享有权利，并有权按照借款合同约定行使提前还款或延长还款期限的权利。

6.3抵押权实现权：债务人未按借款合同约定履行还款义务的，抵押权人有权依法实现抵押权，优先受偿抵押物价值内的债务。

第七条合同的变更与终止

7.1合同变更：合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。

7.2合同终止：合同终止是指债务人履行完毕全部债务，抵押权消灭，合同约定的权利义务全部履行完毕。

第八条违约责任

8.1债务人违约：债务人未按借款合同约定的还款期限、还款方式还款的，应向