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2024版租赁合同范本，适用于住宅小区物业管理

本合同目录一览

1.1合同订立依据

1.2合同当事人信息

1.3房屋基本情况

1.4租赁期限

1.5租金及支付方式

1.6房屋押金及退还

1.7交付及接收房屋

1.8房屋使用及维护

1.9物业管理服务及费用

1.10违约责任

1.11争议解决方式

1.12合同变更与解除

1.13合同终止与清算

1.14其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

1.2合同当事人应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务。

第二条合同当事人信息

2.1房东信息：

2.1.1姓名：_______

2.1.2身份证号：_______

2.1.3联系电话：_______

2.2租客信息：

2.2.1姓名：_______

2.2.2身份证号：_______

2.2.3联系电话：_______

第三条房屋基本情况

3.1房屋坐落：_______

3.2房屋面积：_______平方米

3.3房屋结构：_______

3.4房屋设施：_______

3.5房屋用途：仅用于居住。

第四条租赁期限

4.1租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

4.2租赁期满后，如双方无异议，租赁期限可自动续签一年。

第五条租金及支付方式

5.1租金：每月人民币_______元整。

5.2支付方式：每月_______日前支付当月租金，以银行转账方式支付至房东指定账户。

5.3逾期支付：逾期支付租金的，每日按租金总额的_______%支付滞纳金。

第六条房屋押金及退还

6.1押金：租赁合同签订时，租客应向房东支付押金人民币_______元整。

6.2押金退还：租赁期满，房屋及附属设施无损坏、无欠费，押金在_______日内退还租客。

第七条交付及接收房屋

7.1房屋交付：房东应在合同约定的交付日期前将房屋及附属设施交付给租客。

7.2房屋接收：租客应在接收房屋时对房屋及附属设施进行验收，如有问题应在_______日内向房东提出。

7.3验收标准：房屋及附属设施应符合合同约定，无损坏、无影响正常使用的瑕疵。

第八条房屋使用及维护

8.1租客在使用房屋过程中，应爱护房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构或改变房屋用途。

8.2租客应保持房屋整洁，定期清洁房屋，保持室内空气质量。

8.3房屋及附属设施出现损坏时，租客应及时通知房东，由房东负责维修或更换。

8.4房屋维修费用：如因租客使用不当导致的损坏，维修费用由租客承担。

第九条物业管理服务及费用

9.1租客应遵守住宅小区物业管理规定，服从物业管理。

9.2物业管理费用：按物业管理合同约定支付物业管理费用，费用由租客承担。

9.3物业投诉处理：租客对物业管理服务有异议，可向物业管理处投诉，物业管理处应在_______日内给予答复。

第十条违约责任

10.1如房东未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向租客支付_______元人民币作为违约金。

10.2如租客未按约定支付租金，每逾期一日，应向房东支付_______元人民币作为违约金。

10.3如任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第十一条争议解决方式

11.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。

11.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十二条合同变更与解除

12.1合同任何一方需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后生效。

12.2在租赁期限内，非因不可抗力原因，任何一方不得解除合同。

12.3因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。

第十三条合同终止与清算

13.1租赁期满，合同自动终止。

13.2租赁期满前，租客需提前_______日向房东提出续租意向。

13.3合同终止后，双方应进行清算，处理房屋及附属设施的归还事宜。

第十四条其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

14.3本合同附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方定义

1.1本合同中所述第三方，是指合同当事人之外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、担保、监管等服务的自然人、法人或其他组织。

第二条第三方介入的适用范围

2.1.1房屋租赁过程中，为保障交易安全，需第三方