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2024版租赁合同主体变更及租赁期限调整补充协议

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋设施

3.主体变更内容

3.1原出租方信息

3.2新出租方信息

3.3主体变更原因

4.租赁期限调整

4.1原租赁期限

4.2新租赁期限

4.3调整原因及依据

5.租金调整

5.1原租金标准

5.2新租金标准

5.3调整原因及计算方法

6.租金支付方式及时间

6.1原支付方式

6.2新支付方式

6.3支付时间及金额

7.物业管理费用

7.1原物业管理费用

7.2新物业管理费用

7.3费用支付方式及时间

8.押金处理

8.1原押金金额

8.2新押金金额

8.3押金退还条件及流程

9.房屋使用及维护责任

9.1承租方使用责任

9.2出租方维护责任

9.3房屋损坏赔偿

10.违约责任

10.1承租方违约责任

10.2出租方违约责任

10.3违约赔偿标准

11.争议解决方式

11.1争议解决途径

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除条件

13.其他约定事项

13.1补充条款

13.2附件

13.3通知方式

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

第一条协议双方基本信息

1.1出租方信息

出租方名称：有限公司

出租方法定代表人：

出租方住所：市区路号

1.2承租方信息

承租方名称：科技有限公司

承租方法定代表人：

承租方住所：市区路号

第二条房屋基本情况

2.1房屋位置

房屋位于市区路号，具体门牌号为室。

2.2房屋面积

房屋建筑面积为100平方米。

2.3房屋结构

房屋为框架结构，共3层，现位于第2层。

2.4房屋设施

房屋内配备空调、热水器、冰箱、洗衣机等基本生活设施。

第三条主体变更内容

3.1原出租方信息

原出租方名称：房地产公司

原出租方法定代表人：

原出租方住所：市区路号

3.2新出租方信息

新出租方名称：有限公司

新出租方法定代表人：

新出租方住所：市区路号

3.3主体变更原因

原因：房地产公司因公司经营战略调整，将房屋所有权及租赁权转让给有限公司。

第四条租赁期限调整

4.1原租赁期限

原租赁期限自2021年1月1日至2024年12月31日。

4.2新租赁期限

新租赁期限自2024年1月1日至2027年12月31日。

4.3调整原因及依据

原因：根据双方协商一致，为适应企业发展需求，延长租赁期限。

第五条租金调整

5.1原租金标准

原租金标准为每月人民币10,000元。

5.2新租金标准

新租金标准为每月人民币11,000元。

5.3调整原因及计算方法

调整原因：市场租金水平上涨。

计算方法：原租金标准×（1+市场租金上涨率）。

第六条租金支付方式及时间

6.1原支付方式

原支付方式为每月1日前支付。

6.2新支付方式

新支付方式为每月5日前支付。

6.3支付时间及金额

每月租金为人民币11,000元，支付时间不得晚于每月5日，逾期支付每日按应支付金额的千分之五支付滞纳金。

第七条物业管理费用

7.1原物业管理费用

原物业管理费用为每月人民币500元。

7.2新物业管理费用

新物业管理费用为每月人民币600元。

7.3费用支付方式及时间

物业管理费用每月600元，支付时间与租金支付方式相同，逾期支付每日按应支付金额的千分之五支付滞纳金。

第八条押金处理

8.1原押金金额

原押金金额为人民币10,000元。

8.2新押金金额

新押金金额为人民币12,000元。

8.3押金退还条件及流程

8.3.1退还条件

a)租赁期满，房屋及设施无损坏；

b)承租方已结清所有应付费用；

c)双方无其他争议。

8.3.2退还流程

a)租赁期满后，承租方需将房屋及设施恢复原状，并提交相关验