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2024版租赁住宅质量保障服务协议

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议名称

1.2协议签订日期

1.3协议双方基本信息

1.4协议目的和依据

1.5协议生效条件和期限

2.房屋基本信息

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋设施设备

2.5房屋权属证明

3.租赁双方信息

3.1租赁方基本信息

3.2承租方基本信息

3.3联系方式

4.租赁期限及费用

4.1租赁期限

4.2租金及支付方式

4.3押金及退还条件

4.4物业管理费

4.5其他费用

5.房屋使用与维护

5.1房屋使用范围

5.2房屋维护责任

5.3故意损坏赔偿

5.4房屋改造与装修

6.附属设施使用与维护

6.1附属设施清单

6.2使用规定

6.3维护责任

6.4故意损坏赔偿

7.违约责任

7.1租赁方违约责任

7.2承租方违约责任

7.3违约金计算与支付

7.4违约解除合同

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

8.4争议解决期限

9.合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同解除程序

9.4合同解除后的处理

10.合同附件

10.1房屋状况说明书

10.2房屋租赁清单

10.3其他附件

11.其他约定事项

11.1不可抗力

11.2合同附件效力

11.3合同份数

11.4合同生效条件

12.合同签署

12.1签署日期

12.2签署地点

12.3签署人员

13.合同解除后的处理

13.1租金结算

13.2押金退还

13.3费用结算

13.4房屋交还

14.其他

14.1法律适用

14.2合同文本

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

1.协议概述

1.1协议名称：本协议名为《2024版租赁住宅质量保障服务协议》。

1.2协议签订日期：双方经协商一致，于2024年1月1日签订本协议。

1.3协议双方基本信息：

1.4协议目的和依据：本协议旨在明确出租方和承租方在租赁住宅过程中的权利义务，保障租赁双方合法权益，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。

1.5协议生效条件和期限：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为自协议生效之日起至租赁期满之日止。

2.房屋基本信息

2.1房屋地址：省市区路号。

2.2房屋面积：平方米。

2.3房屋结构：层室厅。

2.4房屋设施设备：包括但不限于家具、家电、卫生间、厨房等。

2.5房屋权属证明：出租方应提供房屋所有权证或房屋租赁许可证等证明文件。

3.租赁双方信息

3.1租赁方基本信息：如上第1.3.1条。

3.2承租方基本信息：如上第1.3.2条。

3.3联系方式：出租方联系电话：；承租方联系电话：。

4.租赁期限及费用

4.1租赁期限：自2024年1月1日起至202X年X月X日止。

4.2租金及支付方式：租金为每月元，每月X日前支付。

4.3押金及退还条件：押金为元，租赁期满后，房屋设施设备无损坏且卫生整洁，押金全额退还。

4.4物业管理费：每月元，按月缴纳。

4.5其他费用：水电费、网络费、燃气费等按实际使用情况缴纳。

5.房屋使用与维护

5.1房屋使用范围：承租方仅限于自用，不得擅自改变房屋用途。

5.2房屋维护责任：出租方负责房屋主体结构、公共设施的维护；承租方负责房屋内部设施的维护。

5.3故意损坏赔偿：如因承租方故意损坏房屋设施，出租方有权要求承租方进行赔偿。

5.4房屋改造与装修：未经出租方同意，承租方不得对房屋进行改造与装修。

6.附属设施使用与维护

6.1附属设施清单：包括但不限于电梯、楼梯、消防设施、监控设备等。

6.2使用规定：承租方应遵守相关使用规定，不得违规操作。

6.3维护责任：附属设施由出租方负责维护，如因承租方违规操作导致损坏，承租方负责赔偿。

6.4故意损坏赔偿：如因承租方故意损坏附属设施，出租方有权要求承租方进行赔偿。

7.违约责任

7.1租赁方违约责任：出租方未按约定提供房屋