2024年购房合同!交房商品房不动产房.docx

?2024年购房合同!交房商品房不动产房

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

地址：____________________

联系电话：________________

乙方（买受人）：__________

地址：____________________

联系电话：________________

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于：____________________

1.2房屋所有权证编号：____________________

1.3房屋建筑总面积：______平方米

1.4房屋性质：商品房

1.5房屋结构：____________________

1.6房屋装修状况：____________________

第二条房屋价格及付款方式

2.1乙方同意购买甲方所售房屋，房屋总价款为人民币（大写）：______元整（小写）：__________元。

2.2乙方支付购房款方式如下：

（1）首付款：人民币（大写）：______元整（小写）：__________元，于本合同签订之日起______日内支付；

（2）余款：人民币（大写）：______元整（小写）：__________元，于______年______月______日前支付。

第三条房屋交付及验收

（1）房屋主体结构完整，门窗、水电、暖气等设施齐全；

（2）房屋内部装修符合本合同约定；

（3）甲方已取得房屋所有权证。

3.2乙方应在收到房屋之日起______日内进行验收，验收合格后办理入住手续。如乙方对房屋有异议，应在验收期内提出，并书面通知甲方。甲方应在收到异议通知之日起______日内予以答复并妥善处理。

第四条权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）甲方应保证所售房屋权属清晰，无任何法律纠纷；

（2）甲方应按照约定时间交付房屋，并保证房屋质量；

（3）甲方应协助乙方办理房屋过户手续。

4.2乙方权利义务：

（1）乙方应按照约定时间支付购房款；

（2）乙方应遵守物业管理规定，合理使用房屋及附属设施；

（3）乙方应按照约定时间办理房屋验收及入住手续。

第五条违约责任

5.1如甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，甲方应支付房屋总价款的______%作为违约金。

5.2如乙方未能按照约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，乙方应支付房屋总价款的______%作为违约金。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

6.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.4双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

甲方（出卖人）：__________

（签字/盖章）：__________

签订日期：______年______月______日

乙方（买受人）：__________

（签字/盖章）：__________

签订日期：______年______月______日

注意事项：

1.合同编号：确保合同有唯一识别码，便于归档和查询。

2.基本信息核实：甲方应确保房屋信息真实准确，包括房屋所有权证编号、建筑总面积等。

3.价格及付款方式：明确房屋总价款及付款方式，包括首付款和余款支付的具体时间。

4.交付及验收：甲方应按时交付符合合同约定的房屋，乙方应在约定时间内进行验收并提出异议。

5.权利义务明确：双方应明确各自的权利和义务，如甲方协助办理过户手续，乙方遵守物业管理规定等。

6.违约责任：明确双方违约时的责任，包括逾期交付或付款的违约金计算方式。

7.争议解决：约定争议解决的方式，通常是先协商，协商不成再诉讼。

解决办法：

1.信息不符：如发现房屋信息不符，乙方可以要求甲方在规定时间内纠正，并可能要求相应的赔偿。

2.交付问题：如甲方未能按时交付房屋，乙方可以要求支付违约金，并视情况决定是否继续履行合同。

3.验收不合格：若乙方验收不合格，应书面通知甲方，甲方应在规定时间内整改，直至合格。

4.违约处理：如一方违约，另一方可以按照合同约定的违约责任条款执行，包括但不限于要求支付违约金、解除合同等。

5.争议处理：若双方发生争议，应协商解决；协商不成，可依法向法院提起诉讼。

法律名词解释：

合同编号：合同唯一识别码，用于标识和追踪合同。

出卖人：指合同的甲方，即房屋的出售方。

买受人：指合同的乙方，即房屋的购买方。

首付款：购房者在购房时支付的第一笔款项，通常是总房价的一部分。

违约金：当合同一方未履行合同义务时，应