2024版物业服务管理合同物业服务内容与费用标准3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版物业服务管理合同物业服务内容与费用标准

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期

1.3合同生效日期

2.物业服务内容概述

2.1物业服务项目

2.2服务内容描述

2.3服务质量标准

3.物业服务费用

3.1物业服务收费标准

3.2物业服务费用支付方式

3.3物业服务费用结算周期

4.物业服务费用调整

4.1调整原则

4.2调整程序

4.3调整通知方式

5.物业服务合同履行

5.1物业服务提供

5.2物业服务接受

5.3合同履行监督

6.物业服务合同变更

6.1变更原因

6.2变更程序

6.3变更通知方式

7.物业服务合同解除

7.1解除条件

7.2解除程序

7.3解除通知方式

8.物业服务合同违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.物业服务合同争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.物业服务合同终止

10.1终止原因

10.2终止程序

10.3终止通知方式

11.物业服务合同附件

11.1附件一：物业服务项目明细表

11.2附件二：物业服务费用明细表

11.3附件三：物业服务合同履行记录

12.合同生效与解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

12.3合同解除程序

13.合同其他约定

13.1合同履行地

13.2合同文本效力

13.3合同解释

14.合同签署与生效

14.1合同签署

14.2合同生效

14.3合同备案

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.1.1甲方（物业服务企业）：名称、住所、法定代表人、联系方式

1.1.2乙方（业主或业主委员会）：名称、住所、法定代表人、联系方式

1.2合同签订日期：年月日

1.3合同生效日期：自合同双方签字盖章之日起生效

第二条物业服务内容概述

2.1物业服务项目

2.1.1住宅小区物业管理工作

2.1.2公共区域清洁、绿化、养护

2.1.3供水、供电、供气、供热等公共设施设备维护

2.1.4物业安全管理

2.1.5电梯、消防、监控等设施设备运行维护

2.2服务内容描述

2.2.1住宅小区内道路、绿地、停车场等公共区域的清洁、绿化、养护工作

2.2.2供水、供电、供气、供热等公共设施设备正常运行，及时修复故障

2.2.3物业安全管理，包括门禁管理、巡逻防控、消防管理等

2.2.4电梯、消防、监控等设施设备的定期检查、维护和保养

2.3服务质量标准

2.3.1住宅小区内道路、绿地、停车场等公共区域清洁度达到国家标准

2.3.2供水、供电、供气、供热等公共设施设备正常运行，故障修复及时率不低于95%

2.3.3物业安全管理，门禁管理严格，巡逻防控到位，消防设施完好

2.3.4电梯、消防、监控等设施设备正常运行，定期检查、维护和保养记录完整

第三条物业服务费用

3.1物业服务收费标准

3.1.1住宅小区物业服务费按建筑面积计收，收费标准为每平方米元

3.1.2公共区域清洁、绿化、养护等费用包含在物业服务费中

3.1.3供水、供电、供气、供热等公共设施设备维护费用按实际发生计收

3.2物业服务费用支付方式

3.2.1乙方应按月支付物业服务费用

3.2.2物业服务费用支付方式为银行转账或现金支付

3.3物业服务费用结算周期

3.3.1物业服务费用结算周期为一个月

3.3.2乙方应在结算周期内将物业服务费用支付至甲方指定账户

第四条物业服务费用调整

4.1调整原则

4.1.1物业服务费用调整应根据国家相关政策、市场行情及服务成本变化等因素进行

4.1.2物业服务费用调整应提前一个月通知乙方

4.2调整程序

4.2.1甲方应于调整前向乙方提交调整方案

4.2.2乙方应在接到调整方案后七个工作日内提出书面意见

4.2.3双方协商一致后，调整方案正式生效

4.3调整通知方式

4.3.1甲方应以书面形式通知乙方物业服务费用调整事宜

第五条物业服务合同履行

5.1物业服务提供

5.1.1甲方应按照本合同约定提供物业服务

5.1.2甲方应保证服务质量，及时解决乙方提出的问题

5.2物业服务接受

5.2.1乙方应按照本合同约定接受物业服务

5.2.2乙方应配合甲方的工作，共同维护住宅小区的环境和秩序

5.3合同履行监督

5.3.1乙方有权对甲方提供的服务