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2024版科技园区研发中心租赁合同范本
本合同目录一览
1.合同基本信息
1.1合同双方基本信息
1.2研发中心基本信息
1.3租赁期限及起始日期
2.租赁面积及租金
2.1租赁面积
2.2租金计算方式
2.3租金支付方式
3.租赁用途
3.1允许使用的用途
3.2禁止使用的用途
4.租赁保证金
4.1保证金金额
4.2保证金支付方式
4.3保证金退还条件
5.房屋修缮与维护
5.1房屋修缮责任
5.2维护责任
5.3故意损坏赔偿
6.水电费用
6.1水电费用承担方
6.2水电费用结算方式
7.物业管理费用
7.1物业管理费用承担方
7.2物业管理费用结算方式
8.装修与改造
8.1装修规定
8.2改造规定
8.3装修费用承担
9.转租与分租
9.1转租规定
9.2分租规定
10.合同解除与终止
10.1合同解除条件
10.2合同终止条件
10.3合同解除或终止的程序
11.违约责任
11.1违约行为
11.2违约责任承担
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决机构
12.3争议解决费用
13.合同生效与解除
13.1合同生效条件
13.2合同解除条件
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
第一条合同基本信息
1.1合同双方基本信息
甲方（出租方）：[甲方全称]
地址：[甲方地址]
法定代表人：[甲方法定代表人姓名]
联系电话：[甲方联系电话]
乙方（承租方）：[乙方全称]
地址：[乙方地址]
法定代表人：[乙方法定代表人姓名]
联系电话：[乙方联系电话]
1.2研发中心基本信息
研发中心名称：[研发中心名称]
位置：[研发中心地址]
面积：[研发中心面积]
1.3租赁期限及起始日期
租赁期限：自[起始日期]起至[终止日期]止。
第二条租赁面积及租金
2.1租赁面积
乙方租赁甲方研发中心面积为[租赁面积]平方米。
2.2租金计算方式
租金按每月每平方米[租金单价]元计算，每月租金总额为[租金总额]元。
2.3租金支付方式
乙方应于每月[支付日期]前，向甲方支付当月租金。
第三条租赁用途
3.1允许使用的用途
乙方租赁研发中心仅用于[允许用途]，包括但不限于科研、技术开发、产品测试等。
3.2禁止使用的用途
第四条租赁保证金
4.1保证金金额
乙方需支付保证金人民币[保证金金额]元。
4.2保证金支付方式
保证金应于签订合同当日一次性支付至甲方指定账户。
4.3保证金退还条件
合同履行完毕，且乙方无违约行为，甲方应在合同终止后[退还时间]内退还保证金。
第五条房屋修缮与维护
5.1房屋修缮责任
租赁期间，甲方负责房屋主体结构及公共区域的修缮和维护。
5.2维护责任
乙方负责租赁房屋内部设施的日常维护和保养。
5.3故意损坏赔偿
如乙方故意损坏房屋或设施，乙方应负责修复或赔偿相应的损失。
第六条水电费用
6.1水电费用承担方
租赁期间，水电费用由乙方承担。
6.2水电费用结算方式
乙方应按月结算水电费用，于每月[支付日期]前支付至甲方指定账户。
第七条物业管理费用
7.1物业管理费用承担方
租赁期间，物业管理费用由乙方承担。
7.2物业管理费用结算方式
乙方应按月结算物业管理费用，于每月[支付日期]前支付至甲方指定账户。
第八条装修与改造
8.1装修规定
乙方如需对租赁房屋进行装修或改造，应提前[装修改造通知期]向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。
8.2改造规定
任何装修或改造工程不得改变房屋的结构和承重能力，且应确保不影响房屋的安全和正常使用。
8.3装修费用承担
装修工程所需的费用由乙方自行承担，并应在工程完成后[装修完成时间]内向甲方提交相关费用发票。
第九条转租与分租
9.1转租规定
未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋全部或部分转租或分租给第三方。
9.2分租规定
如需进行分租，乙方应确保分租方遵守本合同的所有条款。
第十条合同解除与终止
10.1合同解除条件
（1）乙方违反合同约定的租金支付义务；
（2）乙方违反合同约定的使用用途；
（3）乙方违反合同约定的装修规定；
（4）乙方未能履行合同约定的其他义务。
10.2合同终止条件
合同到期或乙方提前通知甲方解除合同，合同自然终止。
10.3合同解除或终止的程序
合同解除或终止前，乙方应妥善处理研发中心的遗留事务，并按合同约定支付相关费用。
第十一条违约责任
11.1违约行为
任何一方违反本合同约定的义务均构成违约。
11.2违约责任承担
违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的直接损失和合理费用。
第十二条争议解决
12.1争议解决方式
合同履行过程中发生
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