二零二四年产权式商铺返租管理及收益分成协议-@-1.docxVIP

二零二四年产权式商铺返租管理及收益分成协议1

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1术语定义

1.2解释方式

1.3本协议适用范围

1.4本协议生效时间

1.5本协议终止条件

2.返租期限

2.1返租起始日期

2.2返租终止日期

2.3返租期限变更

2.4返租期限延长

3.返租费用

3.1返租费用计算方式

3.2返租费用支付时间

3.3返租费用支付方式

3.4返租费用调整

3.5返租费用违约责任

4.收益分成

4.1收益分成比例

4.2收益分成计算方式

4.3收益分成支付时间

4.4收益分成支付方式

4.5收益分成调整

4.6收益分成违约责任

5.返租商铺的管理

5.1返租商铺的维护

5.2返租商铺的修缮

5.3返租商铺的租赁

5.4返租商铺的转租

5.5返租商铺的收益分配

6.违约责任

6.1返租费用违约责任

6.2收益分成违约责任

6.3返租商铺管理违约责任

6.4违约金的计算方式

6.5违约金的支付方式

6.6违约责任的免除

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

7.4争议解决费用

8.合同的变更和解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3合同变更和解除的程序

8.4合同变更和解除的效力

9.通知和送达

9.1通知方式

9.2送达地址

9.3送达方式

9.4送达时间

9.5送达确认

10.不可抗力

10.1不可抗力事件定义

10.2不可抗力事件通知

10.3不可抗力事件处理

10.4不可抗力事件解除合同

11.必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址内容

11.2必威体育官网网址期限

11.3必威体育官网网址责任

11.4违约责任

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除效力

12.4解除合同的补偿

13.合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效时间

13.3合同生效通知

13.4合同生效的法律效力

14.其他

14.1附件

14.2合同附件的法律效力

14.3附件内容

14.4附件变更

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1术语定义

1.1.1“商铺”指本合同中双方约定的具体商铺，其位置、面积等信息详见附件一。

1.1.2“返租”指乙方将商铺出租给甲方，甲方支付给乙方一定的租金。

1.1.3“收益分成”指商铺在返租期间产生的净收益按照约定比例由双方分成。

1.1.4“净收益”指商铺租金收入减去与商铺相关的运营成本、税费、维修费用等。

1.2解释方式

1.2.1本协议中除非上下文另有要求，所有术语均应按照本条的定义进行解释。

1.3本协议适用范围

1.3.1本协议适用于双方之间关于商铺返租及收益分成的所有事项。

1.4本协议生效时间

1.4.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

1.5本协议终止条件

1.5.1本协议在约定的返租期限届满或者因不可抗力、违约等原因终止。

2.返租期限

2.1返租起始日期

2.1.1返租期限自本协议生效之日起计算。

2.2返租终止日期

2.2.1返租期限届满之日为本合同终止日期。

2.3返租期限变更

2.3.1双方协商一致，可以对本协议约定的返租期限进行变更。

2.4返租期限延长

2.4.1如双方协商一致，可以延长返租期限，并签订补充协议。

3.返租费用

3.1返租费用计算方式

3.1.1返租费用按月计算，每月租金为人民币____元。

3.2返租费用支付时间

3.2.1乙方应在每月____日前支付当月租金。

3.3返租费用支付方式

3.3.1乙方应通过银行转账方式支付租金。

3.4返租费用调整

3.4.1返租费用每____年调整一次，调整幅度根据市场行情和双方协商确定。

3.5返租费用违约责任

3.5.1如乙方未按约定支付租金，应向甲方支付____%的违约金。

4.收益分成

4.1收益分成比例

4.1.1收益分成比例为甲方____%，乙方____%。

4.2收益分成计算方式

4.2.1收益分成以年度为计算周期，按实际净收益计算。

4.3收益分成支付时间

4.3.1年度收益分成于次年的____日前支付。

4.4收益分成支付方式

4.4.1收益分成通过银行转账方式支付。

4.5收益分成调整

4.5.1收益分成比例可根据市场行情和双方协商进行调整。

4.6收益分成违约责任

4.6.1如任何一方未按约定支付收益分成，应向对方支付____%的违约金。

5.返租商铺的管