2024年机房租赁协议模板.docx

?2024年机房租赁协议模板

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第一条机房概述

1.1机房位置：_______。

1.2机房面积：_______平方米。

1.3机房设施：甲方应保证机房内设施齐全，包括但不限于电源、空调、网络等，具体设施清单详见附件。

第二条租赁期限

2.1租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金：乙方每月应支付给甲方租金人民币_______元（大写：_______元整）。

3.2支付方式：乙方应于每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

第四条甲方权利与义务

4.1甲方应保证机房符合租赁用途，确保机房的安全、正常运行。

4.2甲方应负责机房内设施的维修、保养，确保设施的正常使用。

4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得泄露乙方商业秘密。

4.4甲方有权对乙方使用机房的行为进行监督，如发现乙方有违反本合同的行为，有权要求乙方立即改正。

第五条乙方权利与义务

5.1乙方有权按照本合同约定使用机房，进行合法经营活动。

5.2乙方应合理使用机房内设施，爱护机房财产，不得随意损坏。

5.3乙方应遵守国家法律法规，不得利用机房从事违法经营活动。

5.4乙方应在租赁期满后，将机房恢复原状，如有损坏，应按甲方的要求进行赔偿。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付合同总金额的_______%作为违约金。

6.2乙方逾期支付租金的，除支付滞纳金外，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离机房。

第七条争议解决

双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

注意事项：

1.明确双方主体信息：合同中应详细填写甲乙双方的法定名称、地址、联系方式等，确保合同主体明确。

2.机房描述具体化：合同中应详细描述机房的位置、面积、设施等，以明确租赁对象。

3.租赁期限和续租条件：合同中应明确租赁期限，并对续租条件进行约定，以保障双方权益。

4.租金及支付方式：合同中应明确租金金额、支付时间及方式，防止因租金支付产生纠纷。

5.权利与义务明确：合同中应详细列出甲乙双方的权利与义务，确保双方在租赁期间的行为有法可依。

6.违约责任和争议解决：合同中应明确违约责任和争议解决方式，以保障双方权益。

解决办法：

1.协商解决：双方在合同执行过程中如遇争议，应通过友好协商解决。

2.法律途径：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

关键词语的法律名词解释：

1.合同编号：指为便于管理和查询，对合同进行的唯一编号。

2.出租方：指拥有机房所有权，并将其出租给他人使用的当事人。

3.承租方：指租赁他人机房进行使用的当事人。

4.租赁期限：指双方约定租赁机房的时间段。

5.租金：指乙方为使用甲方机房而支付的对价。

6.违约金：指一方违反合同约定，导致合同无法履行时，应向对方支付的赔偿金。

7.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应向甲方支付的违约金。

8.争议解决：指双方在合同执行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。

特殊应用场合及补充条款：

1.场合：乙方为初创科技公司，需要在机房内进行高密度服务器托管。

补充条款：考虑到初创公司对机房的特殊需求，双方可约定：

“甲方应提供额外的电源和散热支持，确保乙方服务器运行稳定。若乙方因业务发展需要增加服务器数量，双方应协商一致，并根据实际情况调整租金。”

2.场合：乙方为远程教育机构，需要使用机房进行在线课程直播。

补充条款：针对远程教育的需求，双方可增加：

“甲方应保证机房的网络稳定性和足够的带宽，以支持乙方在线课程的直播需求。如遇网络故障，甲方应及时修复，确保乙方的教学活动不受影响。”

3.场合：乙方为金融科技公司，对机房的安全性和稳定性有严格要求。

补充条款：针对金融科技公司的特性，双方可约定：

“甲方应确保机房的安全防护措施到位，包括但不限于防火、防盗、防自然灾害等。乙方有权要求甲方定期进