2024年度特色餐饮店商铺租赁合同范本（含装修支持）3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度特色餐饮店商铺租赁合同范本（含装修支持）

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期

1.3合同有效期

2.租赁标的

2.1商铺名称及位置

2.2商铺面积及结构

2.3商铺装修情况

3.租金及支付方式

3.1租金标准及计算方法

3.2租金支付时间及方式

3.3保证金及退还条件

4.租金调整及减免

4.1租金调整条件及方式

4.2租金减免条件及方式

5.租赁期限及续租

5.1租赁期限

5.2续租条件及程序

6.商铺使用及管理

6.1商铺用途及限制

6.2商铺维护及保养

6.3商铺管理责任

7.装修支持及要求

7.1装修支持政策

7.2装修要求及标准

7.3装修验收及移交

8.商铺转让及转租

8.1商铺转让条件及程序

8.2商铺转租条件及程序

9.违约责任

9.1违约情形及处理

9.2违约赔偿及损失承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构及程序

11.合同解除及终止

11.1合同解除条件及程序

11.2合同终止条件及程序

12.合同生效及解除条件

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

13.其他约定事项

13.1双方权利义务

13.2违法违规行为处理

13.3合同附件及补充协议

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

联系电话：____________________

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

联系电话：____________________

第二条合同签订日期

2.1本合同签订日期为____年____月____日。

第三条合同有效期

3.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

第四条租赁标的

4.1商铺名称：____________________

4.2商铺位置：____________________

4.3商铺面积：____________________平方米

4.4商铺结构：____________________

4.5商铺装修情况：____________________

第五条租金及支付方式

5.1租金标准：每月租金为人民币____元。

5.2计算方法：租金按月计算，每月租金总额为____元。

5.3支付时间：乙方应于每月____日前支付当月租金。

5.4支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金，转账信息如下：

开户银行：____________________

账户名称：____________________

账号：____________________

第六条保证金及退还条件

6.1保证金：乙方需支付保证金人民币____元。

6.2退还条件：合同期满或提前解除合同后，乙方按照合同约定履行完毕所有义务，且商铺无损坏、租赁期满后无拖欠租金等情况，甲方应无息退还保证金。

第七条装修支持及要求

7.1装修支持政策：甲方提供装修支持，支持金额为人民币____元。

7.2装修要求：

7.2.1乙方须按照甲方提供的装修设计方案进行装修。

7.2.2装修材料须符合国家相关标准和规定。

7.2.3乙方应确保装修工程在合同约定的装修期限内完成。

7.3装修验收及移交：装修工程完成后，乙方应组织验收，验收合格后，乙方应及时将商铺交付甲方使用。

第八条商铺使用及管理

8.1商铺用途：乙方租赁商铺仅用于特色餐饮服务，不得从事法律法规禁止或限制的其他经营活动。

8.2商铺维护及保养：乙方负责商铺的日常维护和保养，确保商铺设施设备的正常运行。

8.3商铺管理责任：乙方应遵守商铺所在地的相关管理规定，配合甲方及物业管理方的管理要求。

第九条装修支持及要求（续）

9.1装修支持期限：装修支持期限自合同签订之日起____个月。

9.2装修验收标准：装修工程完成后，甲方将组织验收，验收合格后，乙方方可使用商铺。

9.3装修工程验收不合格时，乙方应在甲方指定的期限内进行整改，直至验收合格。

第十条商铺转让及转租

10.1商铺转让：未经甲方书面同意，乙方